通知,2020年房产税如何征收 房产税怎么计算 - 小柯网买房知识

我们在买房的时候，收取税费是一个比较重要的政策，但是在平时生活中可能不是很留意缴费的情况，所以在办理的时候，就会有很多的麻烦出现，就会比较烦恼，我们在购房的时候，对于房产税应该要多多去了解，接下来我们来跟大家分享一下2020年房产税如何征收？房产税怎么计算？,房产税征收标准从价或从租两种情况。,（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；,（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。,房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。,房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：,（1）以房产原值为计税依据的,应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）,（2）以房产租金收入为计税依据的,应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）,征收期限：,房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。,房产税之个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。,契税（税率1％、1．5％、3％，买方缴纳）。有关征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方初次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。初次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是初次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。,测绘费1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。,以上就是有关2020年房产税如何征收，房产税怎么计算的全部知识，希望可以给大家带来帮助，现在买房的时候，要缴纳各种税费，所以在买房之前，必须要对于税费有一定的了解，才能够更好的去缴纳，不会给自己增添一些不必要的麻烦。

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