通知,一百万的房子首付多少 买房交首付注意事项 - 小柯网买房知识
来源:小柯网 编辑日期:2019-12-23
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摘要:买房子会根据家里的经济条件来选择要买多少钱的房子,要在自己能接受的价格范围之内,那么,我们可以先看一下100万的房子首付是多少,必须要确保自己能付得起首付,因为,购买房子的第一步是需要交首付的,后期是可以选择贷款的。
买房子会根据家里的经济条件来选择要买多少钱的房子,要在自己能接受的价格范围之内,那么,我们可以先看一下100万的房子首付是多少,必须要确保自己能付得起首付,因为,购买房子的第一步是需要交首付的,后期是可以选择贷款的,除此之外,买房交首付的注意事项是什么。,如果是首套房要按照总价的百分之三十来算。如果你购买的房屋不是首套房,而是人生中的第二套房,那么首付贷款的比例就是房屋总价的百分之五十。如果房屋的总价是一百万元的话,那么首付就需要支付五十万元。,其实在购买新房的时候,我们应该要按照贷款额度、比例来计算首付。如果你购买的是二手房,那么在付首付的时候就要和房东协商首付的比例,但前提是不能低于首付比例规定,最后,很多房地产开发商为了能够让消费者买房,就会推出一些优惠买房的政策了。,1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。,2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。,3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。,4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。,上面的这篇文章清楚的给大家讲了一下,100万的房子首付是多少是按照总价的50%来计算的,也就是说首付需要支付50万,前提是不是首套房,如果是首套房的话,就是按照30%来计算的,所以,我们按照这个价格准备好相应的首付款就可以了,而且,在文章里也知道了买房交首付的注意事项。
(责任编辑:楼百科)
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