通知,房地产泡沫破灭的后果 买房子的注意事项 - 小柯网买房知识

房地产行业是现在城市发展的命脉，所以说现在的房地产行业的价格一直是居高不下的，在选购房子的时候需要对不同开发商和房源进行了解和分析，选择适合的房源类型。那么房地产泡沫破灭的后果是什么呢，这个问题是消费者们都关心的问题。买房子的注意事项是什么呢，来了解一下具体的小常识吧，让大家对这些内容有所了解。,首先说下房产泡沫破灭的后果，主要会有房价大跌，经济萧条的情况。所以买房的人会怎么样分开看，这个分开看，一类是针对投资型购房者，房产泡沫对这类人影响最大，将会导致其损失惨重，房子贬值的同时还卖不出去。而对与购买自住的，其实影响不是很大，最多就是多花了一些钱。,不过房产泡沫一破灭，经济就会出现萧条，工资什么的就会上不去，生活质量会变差，这个一个较大的影响。最后想说，在中国，应该不会出现房产破魔破灭的情况，体质不同，政府可以干预的，放心吧，望采纳！,1、周围环境：买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升值，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。,2、周围环境具体包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了，离市中心越远，路上时间越长，房价越便宜。,3、第二个要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。,4、接下来要考虑的就是相关配套设施了，既然房子是你今后很长时间要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周围的配套设施，配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。除了咨询房产开发商之外，最好的方式是问一下小区的业主。,5、而公共设施包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。作为一个长期生活的地方，除了购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店以外，还有相关设施要根据各个家庭的不同有所侧重考虑，比如孩子到了适学年龄就要考虑学校的问题。,6、房屋自身状况：买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，最优选择也不同。目前的楼层分类有低层（1～3层）、多层（4～6）、小高层（7～11层）、高层（11层以上）、超高层（＞100米）。,7、对于普通五六层无电梯楼房来说，一二层有潮湿，噪音大以及隐私性不足的问题，五六层没有电梯要爬楼，而且面临漏雨过热等问题，所以三四层最理想。对于高层来说一般次顶楼最贵，顶楼冬冷夏热，其他楼层相差不多，当然楼层的选择还是要综合光线、噪声、灰尘以及个人需求综合考虑，下面是一些楼层参考：,8、户型，拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。为了看懂户型图，还是应该提前了解关于户型的基本知识。开间是指房间的宽度，根据《住宅建筑模数协调标准》规定，开间的范围是2．1m－4．2m之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。,9、通俗上理解，有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间，所以理论上开间越大，采光越好；与采光面垂直的长度即是进深，进深过深，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。一般来说进深与开间的比在1到1．5比较合理。一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，最好不要有斜角。,房地产泡沫破灭的后果是什么呢，比如说最主要的就是房价大跌的同时经济也会随之萧条，所以说房地产泡沫的状态是不复存在的，而且政府也会对房价进行控制。买房子的注意事项是什么呢，要看什么样的房子比较好，通风啊还有采光的效果都是很重要的方面，这些小常识大家都需要了解。

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