通知,个人购房协议是什么？购房签订合同的注意事项？ - 小柯网买房知识

虽然人们一直都在抱怨房价太高买不起，但是在大家抱怨的同时我们发现房子的销售量并没有下降，很多人在抱怨的同时也在想办法购买房子，大家都担心以后偶的房价会更高，也都想要早点买到房子，在购买房子的时候，大家可能会签订个人购房协议，那么个人购房协议是什么？购房签订合同的注意事项？,购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖的商品房而签订的协议。,一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。,一、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。,二、合同签订时主体。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。,三、定金合同应当以书面的形式签订。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。,四、应当在合同中约定明确的交付期限。合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。,五、应当在合同中明确约定交付的方式。定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。,六、定金的数额必须在合同标的额的20％以内约定，超过的部分不受法律保护。定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20％，超过部分无效。,以上就是个人购房协议是什么？购房签订合同的注意事项的全部内容，个人购房协议书，是双方确定了房子买卖之后需要签订的，一旦签订了个人购房协议，大家就要做到购房协议中写到的事情，签订的时候也要看看这些条款是否有不合理的，这里说到的注意事项，签订的时候也要多注意。

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