通知,房屋出售协议内容有哪些？小心哪些协议陷阱 - 小柯网买房知识

很多朋友买房的时候都会考虑找房产中介公司，房产中介也是专门为房产交易提供服务的第三服务，有的朋友的心比较大，找了房产中介公司之后，就把所有事情都交给中介，自己不闻不问，其实这种做法很是不妥，大家还是应该了解一下房屋出售协议内容有哪些？小心哪些协议陷阱？,1、首先是房款的规定。房款需要按照之前指定的支付方式及支付时间内准确支付，没有按照规定时间支付房款的，每推迟一天就需要缴纳应付款的百分之几做为违约金支付出售方，超过长支付时限，可以视为放弃合同的执行义务，出售方有权解除合同并追究另一方没有履行合同义务对出售方造成的损失。,2、没有按照约定时间交房的，除去不可避免的自然行为，逾期交房是违反合同的约定权利与义务的，购买方有权利督促出售方在约定时间交房，不能按期交房的，需要在逾期的时间里支付购买方违约金，超出长时间限制的，购买方可以解除合同要求退还房款赔偿损失。,3、房屋产权过户的问题，在签订合同以后，双方约定时间办理房屋过户手续，因为出售方的原因房屋的过户不能在约定时间内办理下来的，购买方可以要求解除合同，并要求出售方退还房款补偿造成的各项费用损失。,4、房屋的产权及物业问题，交房过户之后，房屋符合国家有关规定，没有产权纠纷，物业方面的问题需要出售方解决的，日后发生纠纷由出售方负责，与新的户主没有关系。,1、在合同的税费里面，很多合同的内容都是直接就规定由买方支付的，而不是征求意见而进行的。其实这方面的税费问题现在还没有严格的规定由谁支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下来由哪一方支付，而是签字确认的商定结果。,2、在支付房款尾款的时候，是在进行完过户手续之后支付的，不是在进行的过程中，所以合同内的尾款支付时间不要是在进行房屋产权过户的时候。这样制定的时间是有漏洞的，非要在进行中也是纠纷的源头。,3、支付房款的时候需要在公共场合或是银行，不可以到陋巷或是隐蔽地方等存在安全隐患的地方支付房款，手机转账也是有风险的，现在很多骗子就是通过手机转账窃取私人钱财的，好还是到银行支付，或是现金或是银行卡转账等安全交易形势。,以上就是房屋出售协议内容有哪些？小心哪些协议陷阱的全部内容，房屋出售协议内容对于每一位买房者都很重要，不管大家是自己买卖房子还是考虑请求房产中介的帮忙，了解清楚这些内容，对自己都是百利无一害的，有时候自己遇到的同纠纷，也可能是自己的失误导致的。

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