通知,先别申请！你能接受公积金贷款这5大缺点吗 - 小柯网买房知识

在这个房价居高不下的时代，贷款购房已成为购房者的首选，而公积金贷款在不少购房者的印象中都是一种福利，比如，公积金贷款具有资金可翻番、享受免除税费、可提前支取、利率低、提前还贷无违约金等诸多好处……因此受到了广大购房者的青睐。但是，你可知道，公积金贷款也是有不少缺点的，而这些缺点，论坛网友yoyotu觉得广大购房者在申请公积金贷款之前还是很有必要了解一下的。,住房公积金，说起它，相信很多都知道，它是作为职工的一项福利政策来出台的，也就是说，在审批公积金贷款时，并不是你想贷款多少就能贷到多少，它有最大额度的限制。但如果个人贷款额度不够，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，这样贷款额度会更高。,除了最高限额外，在购房者申请公积金贷款的时候，你还得符合这样的一个条件，那就是：需满足一定的缴存时间。比如借款人连续缴存公积金超过半年以上（半年也就是6个月），且要满足公积金账户处于缴存状态的条件，不过，也有些城市要求贷款前连续存款12个月以上。,一般来说，只要你有缴存公积金，那么公积金账户里必然就会有钱，记住了，公积金账户余额将影响贷款金额。如果账户余额太少，那么你能申请的贷款额度就会更低，因此，如果你想申请到较高的贷款额度，最好就是在申请前别轻易动公积金账户余额。,当然了，不同的地区，对于公积金账户余额的要求都不一样的，也就是说，并不是全部的城市公积金贷款都受到账户余额的影响。,在实际生活中，开发商并不是太喜欢购房者申请公积金贷款，原因也很简单，因为与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐。在通常情况下，住房贷款周期较长，快的一个月，慢的两个月，甚至更长，所以如果急着买房，就不要选择公积金贷款。,现在有很多购房者会选择去异地买房，而且选择的也是公积金贷款，对此，论坛网友yoyotu想说有就是，虽然目前国家已经在不同的地方开放了公积金贷款，但在实践中仍存在很多问题。如果你想在老家买房，最好先知道公积金能否异地贷款。,以上就是本文的全部内容了。在买房的过程中，相信广大购房者接触得比较多的还是公积金贷款，不过，虽然公积金贷款的好处很多，但也存在上述五大弊端，所以在使用公积金贷款购房前，购房者最好先咨询当地公积金管理中心了解一下限制条件，然后根据实际情况决定是否使用公积金贷款。

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