通知,住房公积金贷款利率与普通贷款利率 贷款办理流程 - 小柯网买房知识

因为现在的物价有了很大的增长，有些事情办理时，若不采取一些特殊的办理方法，也是无法去进行，这里最值得一提的一个也是购房，房产购买很多人都不陌生了，当然购买房屋时，贷款的出现有的是公积金，有的也会是很普通的那种，那么住房公积金贷款利率与普通贷款利率？贷款办理流程？,今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4％，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5％。,1、商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85％；六个月至一年（含1年）贷款4.85％；一至三年（含3年）贷款5.25％；三至五年（含5年）贷款5.25％；五年以上贷款5.40％。公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.00％；个人住房公积金贷款五年以上3.50％。按照五年期的贷款利率计算5.4％－3.5％＝1.9％，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。,2、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75％，五年期以上为3.25％。,3、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。,1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。,2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。,3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。,4、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于住房公积金贷款利率与普通贷款利率？贷款办理流程的具体介绍，公积金贷款是国家推出的一个福利性非常强的贷款，所以在利率方面上，他肯定是要好于普通的贷款，但是因为他的一些特殊性，导致想去办理也得符合很多之前没有的条件，因此可以说是既有利也有弊。

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