通知,2018二手房过户费如何算 40万二手房过户费多少 - 小柯网买房知识

现在买房卖房大家为了省更多的事，多半还是交给房产中介去处理，但是现在的中介像雨后春笋般越来越多，但是有些中介公司并不正规，收的费用高不说，办的事也不合理，所以我们对于费用的相关问题还是事先了解下，这样才能避免受中介的骗，那么2018二手房过户费如何算和40万二手房过户费多少这两个问题一起来持看看。,营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！,评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。四、其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。,这里大家需要知道过户费是如何计算的，先要看房子的年限，如果交易五年后选购的，那么就没有营业税，只需要交纳3％的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的10％，也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。,二手房过户费怎么算二手房的过户费主要有契税、测绘费、印花税、交易费、权属登记费及取证费五部分组成。契税：房款的1．5％，另外面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％；测绘费：按各区具体规定，不同地区的收费标准不同。,印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。注：以上价格仅供参考，具体以实际报价为准。,2018二手房过户费如何算和40万二手房过户费多少这两个问题大家了解清楚了吗，其实过户的费用，多少都是与实际的房子有关的，有些地区的房子要贵一些，有些地区的房子要少一些，所以这些大家应该事先根据地区去了解，这样自然了解的更详细一些。

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