通知,怎样避免遇到延期交房的情况？如何维权呢 - 小柯网买房知识

延期交房的情况其实在我们生活中还是比较常见的，只不过有些购房者碍于开发商的势力大，只能忍气吞声，也有一些购房者认为，开发商延期交房的时间不算太久，不会给自己带来严重的损失，就没有必要太计较，但其实一旦出现延期交房的情况，就有可能会演变成比较严重的问题的，今天论坛网友yoyotu就来讲讲，怎样避免遇到延期交房的情况？如何维权呢？,购买新房的时候，购房者一定要注意审查该楼盘的相关资料，一定不能购买手续不齐全的楼盘的房子，这也是为了房子该楼盘因为手续不齐全不能按时交房。购房者应审查该楼盘是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料，没有这个证件就说明房屋还并没有达到入住条件，业主就不能接房了。,买房子其实也是在挑选开发商，一些小型的开发商常常会因为资金的问题，导致工程进度跟不上，出现延期交房的情况，所以购房者要注意挑选可靠的开发商，而房地产开发商的业绩和信誉反映了一个公司的经济实力，购房者可以根据这一点来判断开发商是否可靠，通过了解开发商的资质和信誉来判断所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的一个参考标准。,购房合同对于保障购房者权益还是能起到非常重要的作用的，所以购房者在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，如果有什么不懂的地方，可以要求开发商作出说明，还要注意合同中的交房日期是否具体，千万不能以一个模糊的时间概念来代替了。,遇到开发商延期交房的问题时，购房者先不要慌乱，因为延期交房也分情况简单和严重两种，购房者可以先尝试着与开发商协商解决，并且了解清楚具体的原因，提出协商和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，处理起来就比较简单了，另外还要注意，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。,房地产开发商开发楼盘是需要经过相关部门的批准的，每个行业都有监管该行业的一些职能部门，购房者在与开发商协商不成的情况下，就可以向当地的房屋管理部门进行反应，请求对开发商进行处罚。不过需要注意的是，房管部门的能力是有限的，一般只有行政权，只能处罚开发商，但是交房的问题还是不能处理。,通常跟开发商协商不成的情况下，最终还是需要经过诉讼这一步的，但是通过诉讼的途径来解决问题比较耗时耗力，尽量还是不要走到这一步。购房者在购买房屋的时候就要注意收集整理证据，避免走到这一步的时候需要这些材料，通常购房者可以通过诉讼要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。,在购买房子的时候，购房者就要针对购买房子的过程中可能遇到的这些纠纷问题了解一下，并且提前做好应对措施，这样当自己在遇到这些问题的时候才能从容应对，不用整天担惊受怕的，以上就是关于怎样避免遇到开发商延期交房的情况以及如何维权的介绍了。

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