徐汇西 G60科创云廊旁 低密人文墅居
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【光明雲庐】位于松江区陆家圈路63弄，售楼处位于新农河路。光明雲庐以中式文化提炼于景观细节，结合现代的审美艺术，礼呈左手繁华、右手宁静的理想生活，深谙城市生活的尺度，与繁华的距离恰到好处，富有内涵，做到“离尘不离城”，带你沉浸于一段归心之旅。 产品类型：洋房（精装）、叠加别墅（毛坯） 预计均价：洋房 39000元/平 叠墅 45000元/平 洋房建筑面积： 89平（3房2厅2卫） 上叠建筑面积：115平-120平（3房2厅3卫） 下叠建筑面积：130平-135平（4房2厅3卫） 预计总价 337万/套起 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09 : 00—18:00
置业顾问 李振 男 187****0648
案场经理 唐晓玉 女 131****3057
销售总监 刘总 男 135****3798
所属区域：【上海市】松江区
建筑面积：102339平方米
地铁交通：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 1.20
物业公司：谊都物业（开发商自持物业）
楼盘地址：上海市松江区陆家圈路63弄
占地面积：61170平方米
开盘时间：2020年8月18日
交房时间：2021年10月
产权年限：70年
总
户 数：747户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：光明地产
预售证号：售许字(2019)第01184号
项目简介
【光明雲庐】既享有繁华的万千精彩，又能于静谧处任诗意浸染，在社区内打造“两轴，五重境”独具韵味的新中式水系园林景观，归家一瞬间，就被安心包围，被美景治愈。项目北至蔡家浜路，南至长兴路，东临陆家圈路，西邻新农河路。项目四周水资源非常丰富，南侧为砖新河、西侧为新农河均为活水河。整个小区占地6.12万平方米，总建筑面积为10.23万方，地上计容建筑面积7.34万方。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成，总户数747户，其中叠加216户、洋房332户、自持租赁房151户、保障房48户，整个项目内部组团分区明确，南地块是叠加别墅，中间位置为8层的洋房，更北面为自持租赁房跟保障房，小区呈现南低北高的建筑形态，充分保证了每户的采光。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 1.03 | 4 | 1351万元 | ***** |
| 1.02 | 3 | 1026万元 | ***** |
| 1.01 | 3 | 1029万元 | ***** |
| 12.31 | 3 | 1052万元 | ***** |
| 12.30 | 3 | 1044万元 | ***** |
| 12.29 | 2 | 722万元 | ***** |
| 12.28 | 4 | 1311万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
光明云庐销售顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐具性价比的好房源。
问:刘**：光明云庐价格是多少?区位介绍,有什么优惠?
答:目前价格: 39000,周末新推特价房,来电咨询400-661-7660,地址是上海市松江区陆家圈路63弄
约89平米
C1
约115平米
B2
约120平米
B1
约130平米
A2
约135平米
A1
C1
- 参考首付：104.00万（3成）
- 参考月供：10630元/月（30年）
- 参考贷款：243.00万（7成）
- 参考利息：383万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B2
- 参考首付：135.00万（3成）
- 参考月供：13735元/月（30年）
- 参考贷款：314.00万（7成）
- 参考利息：494万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B1
- 参考首付：140.00万（3成）
- 参考月供：14333元/月（30年）
- 参考贷款：328.00万（7成）
- 参考利息：516万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付：152.00万（3成）
- 参考月供：15527元/月（30年）
- 参考贷款：355.00万（7成）
- 参考利息：559万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
A1
- 参考首付：158.00万（3成）
- 参考月供：16124元/月（30年）
- 参考贷款：369.00万（7成）
- 参考利息：580万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
幼儿园：金蓓艺术幼儿园，金贝幼儿园，金色港湾幼儿园，洞泾镇中心幼儿园；
中小学：松江区洞泾学校（9年制），上海松江区永悦小学，赫德双语学校（12年制），西外国语学校（15年制），宋庆龄学校；
大 学：松江大学城；
商 业：旭辉商业街、合生国际社区商街，洞泾镇社区沿街商业，同乐生活广场，亚美尚购物广场，拉斐尔云廊（在建），棕榈广场，三湘商业广场，亚繁生活广场，松江万达广场，奥特莱斯，米格天地商圈；
医 院：松江洞泾社区卫生服务中心，上海第1人民医院南院，上海闵行中心医院，松江区泗泾医院等；
银 行：上海建设银行、上海农业银行、上海农村商业银行、邮政储蓄银行、上海工商银行；
其 它：泗泾古镇，佘山国家旅游度假区，佘山国家森林公园，佘山国际高尔夫，广富林文化遗址，广富林郊野公园，上海辰山植物园，上海月湖雕塑公园，上海欢乐谷，佘山索菲特大酒店，世贸深坑洲际酒店，G60上海松江科技走廊；
小区内部配套：幼儿园；
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成交底价,是目前已经出现过的成交底价,仅供准备买房的朋友参考,由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请点击获取底价按钮,成交底价和成交日期将会免费发送短信给你。
