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楼盘问答

问：泷湾苑售楼处电话是多少？

答：泷湾苑售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：泷湾苑楼盘价格是多少？

答：泷湾苑楼盘价格约为35000元/平米，环境优美。有家利物业管理（上海）有限公司提供优秀的物业管理服务。泷湾苑车位数750，按照1：1.5的比例规划，大大满足住户需求。

问：选购泷湾苑的房子要注意什么？

答：选购泷湾苑的房子要注意第一，首先看泷湾苑的地理位置，泷湾苑的地处位于上海市青浦区赵巷国际别墅区业前路1688弄,交通便利。第二，要看泷湾苑内部布置情况，泷湾苑规划占地面积144482平米，建筑面积151126平米，绿化率35.00%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，泷湾苑是按照普通住宅,排屋,别墅设计，适宜居住。

问：泷湾苑什么时候开盘?泷湾苑预计何时交楼？装修情况如何?

答：泷湾苑 2019年10月1日开盘，详情询问售楼处400-850-7908, 泷湾苑交房时间是现房在售。泷湾苑的装修状况是毛坯 ,所以你有想买房的冲动的话，不如到上海市青浦区赵巷国际别墅区业前路1688弄看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：泷湾苑有什么户型？泷湾苑如何去看房？

答：怎么去泷湾苑看房，首先可以通过拨打泷湾苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去泷湾苑的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询泷湾苑代理销售人员咨询。

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问：泷湾苑产权如果到期怎么办？

答：青浦区泷湾苑如果到期就需要去续期。泷湾苑的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

问：泷湾苑怎么样？现在适合入手吗？

答：泷湾苑是城市豪宅品牌地产国际社区国际教育林立市西软件园宜居别墅，规划有509户，容积率为1.10，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

问：泷湾苑的房子出租注意事项有哪些？

答：泷湾苑的房子出租需要注意：第一，对泷湾苑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泷湾苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泷湾苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明泷湾苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

问：泷湾苑公共区域管理完善吗？

答：泷湾苑拥有物业管理团队，不仅仅是针对泷湾苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泷湾苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泷湾苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：公积金贷款购买泷湾苑房屋条件是什么？

答：公积金贷款购买泷湾苑房屋条件包含：1、借款人要有泷湾苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泷湾苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泷湾苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

问：泷湾苑的户型设计有没有浪费空间？泷湾苑赠送面积大吗？

答：泷湾苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泷湾苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泷湾苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。泷湾苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断泷湾苑赠送面积的真实性。一定要确定泷湾苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买泷湾苑的购房者造成困扰。

问：怎么判断泷湾苑开发商的实力？

答：泷湾苑的开发商是和记黄埔, 判断和记黄埔的实力，1要了解和记黄埔和项目土地情况；2、要看和记黄埔资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和记黄埔以往的业绩；4、和记黄埔的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和记黄埔市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和记黄埔工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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