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楼盘问答

问：元升郎园售楼处电话是多少？

答：元升郎园售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：元升郎园楼盘价格是多少？

答：元升郎园楼盘价格约为11000元/平米，环境优美。有江苏保华物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。元升郎园车位数337，按照1:1.6的比例规划，大大满足住户需求。

问：选购元升郎园的房子要注意什么？

答：选购元升郎园的房子要注意第一，首先看元升郎园的地理位置，元升郎园的地处位于南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米,交通便利。第二，要看元升郎园内部布置情况，元升郎园规划占地面积96000平米，建筑面积80000平米，绿化率31.00%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，元升郎园是按照别墅设计，适宜居住。

问：元升郎园什么时候开盘?元升郎园预计何时交楼？装修情况如何?

答：元升郎园 2019年11月加推开盘，详情询问售楼处400-850-7908, 元升郎园交房时间是2020年。元升郎园的装修状况是毛坯 ,所以你有想买房的冲动的话，不如到南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：元升郎园有什么户型？元升郎园如何去看房？

答：怎么去元升郎园看房，首先可以通过拨打元升郎园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去元升郎园的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询元升郎园代理销售人员咨询。

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平均响应时间：11分钟

接待人数：266人

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问：元升郎园产权如果到期怎么办？

答：如皋市元升郎园如果到期就需要去续期。元升郎园的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

问：元升郎园怎么样？现在适合入手吗？

答：元升郎园是法式风格品质别墅实验学校成熟配套如皋沪通高铁，规划有227户，容积率为1.20，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

问：元升郎园的房子出租注意事项有哪些？

答：元升郎园的房子出租需要注意：第一，对元升郎园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租元升郎园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，元升郎园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明元升郎园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

问：元升郎园公共区域管理完善吗？

答：元升郎园拥有物业管理团队，不仅仅是针对元升郎园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对元升郎园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在元升郎园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：公积金贷款购买元升郎园房屋条件是什么？

答：公积金贷款购买元升郎园房屋条件包含：1、借款人要有元升郎园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买元升郎园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买元升郎园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

问：元升郎园的户型设计有没有浪费空间？元升郎园赠送面积大吗？

答：元升郎园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。元升郎园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让元升郎园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。元升郎园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断元升郎园赠送面积的真实性。一定要确定元升郎园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买元升郎园的购房者造成困扰。

问：怎么判断元升郎园开发商的实力？

答：元升郎园的开发商是江苏元升房地产开发有限公司, 判断江苏元升房地产开发有限公司的实力，1要了解江苏元升房地产开发有限公司和项目土地情况；2、要看江苏元升房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江苏元升房地产开发有限公司以往的业绩；4、江苏元升房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江苏元升房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江苏元升房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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