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楼盘问答

问：愉光苑售楼处电话是多少？

答：愉光苑售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：愉光苑楼盘价格是多少？

答：愉光苑楼盘价格约为30000元/平米，环境优美。有上海伟栋物业管理服务有限公司提供优秀的物业管理服务。愉光苑车位数336，按照1:0.66的比例规划，大大满足住户需求。

问：选购愉光苑的房子要注意什么？

答：选购愉光苑的房子要注意第一，首先看愉光苑的地理位置，愉光苑的地处位于上海市松江区苗盛路33弄,交通便利。第二，要看愉光苑内部布置情况，愉光苑规划占地面积69300平米，建筑面积62138平米，绿化率39.30%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，愉光苑是按照普通住宅设计，适宜居住。

问：愉光苑什么时候开盘?愉光苑预计何时交楼？装修情况如何?

答：愉光苑 2020-05-01开盘，详情询问售楼处400-850-7908, 愉光苑交房时间是现房出售，款清交房。愉光苑的装修状况是毛坯 ,所以你有想买房的冲动的话，不如到上海市松江区苗盛路33弄看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：愉光苑有什么户型？愉光苑如何去看房？

答：怎么去愉光苑看房，首先可以通过拨打愉光苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去愉光苑的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询愉光苑代理销售人员咨询。

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问：愉光苑产权如果到期怎么办？

答：松江区愉光苑如果到期就需要去续期。愉光苑的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

问：愉光苑怎么样？现在适合入手吗？

答：愉光苑是现房交付，户型方正、住区低密度、坐拥成熟商圈，规划有508户，容积率为1.19，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

问：愉光苑的房子出租注意事项有哪些？

答：愉光苑的房子出租需要注意：第一，对愉光苑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租愉光苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，愉光苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明愉光苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

问：愉光苑公共区域管理完善吗？

答：愉光苑拥有物业管理团队，不仅仅是针对愉光苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对愉光苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在愉光苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：公积金贷款购买愉光苑房屋条件是什么？

答：公积金贷款购买愉光苑房屋条件包含：1、借款人要有愉光苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买愉光苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买愉光苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

问：愉光苑的户型设计有没有浪费空间？愉光苑赠送面积大吗？

答：愉光苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。愉光苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让愉光苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。愉光苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断愉光苑赠送面积的真实性。一定要确定愉光苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买愉光苑的购房者造成困扰。

问：怎么判断愉光苑开发商的实力？

答：愉光苑的开发商是上海松江工业区房地产开发有限公司, 判断上海松江工业区房地产开发有限公司的实力，1要了解上海松江工业区房地产开发有限公司和项目土地情况；2、要看上海松江工业区房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上海松江工业区房地产开发有限公司以往的业绩；4、上海松江工业区房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上海松江工业区房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上海松江工业区房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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