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楼盘问答

问：瑧湾雅筑售楼处电话是多少？

答：瑧湾雅筑售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：瑧湾雅筑楼盘价格是多少？

答：瑧湾雅筑楼盘价格约为15000元/平米，环境优美。有万科物业提供优秀的物业管理服务。瑧湾雅筑车位数2313，按照1：2的比例规划，大大满足住户需求。

问：选购瑧湾雅筑的房子要注意什么？

答：选购瑧湾雅筑的房子要注意第一，首先看瑧湾雅筑的地理位置，瑧湾雅筑的地处位于江苏省苏州市常熟市尚湖景区翡翠路55号瑧湾筑售楼处,交通便利。第二，要看瑧湾雅筑内部布置情况，瑧湾雅筑规划占地面积90004平米，建筑面积171008平米，绿化率30.00%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，瑧湾雅筑是按照普通住宅设计，适宜居住。

问：瑧湾雅筑什么时候开盘?瑧湾雅筑预计何时交楼？装修情况如何?

答：瑧湾雅筑 2020年7月开盘，详情询问售楼处400-850-7908, 瑧湾雅筑交房时间是2021年。瑧湾雅筑的装修状况是精装 ,所以你有想买房的冲动的话，不如到江苏省苏州市常熟市尚湖景区翡翠路55号瑧湾筑售楼处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：瑧湾雅筑有什么户型？瑧湾雅筑如何去看房？

答：怎么去瑧湾雅筑看房，首先可以通过拨打瑧湾雅筑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去瑧湾雅筑的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询瑧湾雅筑代理销售人员咨询。

王小意在线

高级置业顾问

稳重/开朗/幽默

平均响应时间：11分钟

接待人数：266人

满意度：96%

回复率：85%

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问：瑧湾雅筑产权如果到期怎么办？

答：常熟市瑧湾雅筑如果到期就需要去续期。瑧湾雅筑的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

问：瑧湾雅筑怎么样？现在适合入手吗？

答：瑧湾雅筑是常熟尚湖背依虞山拥有得天独厚的自然资源景色大平墅，规划有941户，容积率为1.90，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

问：瑧湾雅筑的房子出租注意事项有哪些？

答：瑧湾雅筑的房子出租需要注意：第一，对瑧湾雅筑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瑧湾雅筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瑧湾雅筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明瑧湾雅筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

问：瑧湾雅筑公共区域管理完善吗？

答：瑧湾雅筑拥有物业管理团队，不仅仅是针对瑧湾雅筑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瑧湾雅筑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瑧湾雅筑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：公积金贷款购买瑧湾雅筑房屋条件是什么？

答：公积金贷款购买瑧湾雅筑房屋条件包含：1、借款人要有瑧湾雅筑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瑧湾雅筑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瑧湾雅筑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

问：瑧湾雅筑的户型设计有没有浪费空间？瑧湾雅筑赠送面积大吗？

答：瑧湾雅筑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。瑧湾雅筑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让瑧湾雅筑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。瑧湾雅筑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断瑧湾雅筑赠送面积的真实性。一定要确定瑧湾雅筑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买瑧湾雅筑的购房者造成困扰。

问：怎么判断瑧湾雅筑开发商的实力？

答：瑧湾雅筑的开发商是万科招商蛇口碧桂园联合开发, 判断万科招商蛇口碧桂园联合开发的实力，1要了解万科招商蛇口碧桂园联合开发和项目土地情况；2、要看万科招商蛇口碧桂园联合开发资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科招商蛇口碧桂园联合开发以往的业绩；4、万科招商蛇口碧桂园联合开发的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科招商蛇口碧桂园联合开发市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科招商蛇口碧桂园联合开发工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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