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楼盘问答

问：福基凤滨嘉园售楼处电话是多少？

答：福基凤滨嘉园售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：福基凤滨嘉园楼盘价格是多少？

答：福基凤滨嘉园楼盘价格约为17000元/平米，环境优美。有南京金百丰物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。福基凤滨嘉园车位数836，按照1:1.3的比例规划，大大满足住户需求。

问：选购福基凤滨嘉园的房子要注意什么？

答：选购福基凤滨嘉园的房子要注意第一，首先看福基凤滨嘉园的地理位置，福基凤滨嘉园的地处位于南京市六合区大厂街道凤滨路与杨新路交汇处,交通便利。第二，要看福基凤滨嘉园内部布置情况，福基凤滨嘉园规划占地面积35475平米，建筑面积80287平米，绿化率32.00%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，福基凤滨嘉园是按照普通住宅,写字楼,综合体设计，适宜居住。

问：福基凤滨嘉园什么时候开盘?福基凤滨嘉园预计何时交楼？装修情况如何?

答：福基凤滨嘉园 2021年03月30日开盘，详情询问售楼处400-850-7908, 福基凤滨嘉园交房时间是2022年7月30号。福基凤滨嘉园的装修状况是毛坯 ,所以你有想买房的冲动的话，不如到南京市六合区大厂街道凤滨路与杨新路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：福基凤滨嘉园有什么户型？福基凤滨嘉园如何去看房？

答：怎么去福基凤滨嘉园看房，首先可以通过拨打福基凤滨嘉园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去福基凤滨嘉园的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询福基凤滨嘉园代理销售人员咨询。

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问：福基凤滨嘉园产权如果到期怎么办？

答：六合区福基凤滨嘉园如果到期就需要去续期。福基凤滨嘉园的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

问：福基凤滨嘉园怎么样？现在适合入手吗？

答：福基凤滨嘉园是江北新区双地铁口环绕景观所居品质生活，规划有456户，容积率为1.59，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

问：福基凤滨嘉园的房子出租注意事项有哪些？

答：福基凤滨嘉园的房子出租需要注意：第一，对福基凤滨嘉园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福基凤滨嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福基凤滨嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明福基凤滨嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

问：福基凤滨嘉园公共区域管理完善吗？

答：福基凤滨嘉园拥有物业管理团队，不仅仅是针对福基凤滨嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对福基凤滨嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在福基凤滨嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：公积金贷款购买福基凤滨嘉园房屋条件是什么？

答：公积金贷款购买福基凤滨嘉园房屋条件包含：1、借款人要有福基凤滨嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福基凤滨嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福基凤滨嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

问：福基凤滨嘉园的户型设计有没有浪费空间？福基凤滨嘉园赠送面积大吗？

答：福基凤滨嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福基凤滨嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福基凤滨嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。福基凤滨嘉园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断福基凤滨嘉园赠送面积的真实性。一定要确定福基凤滨嘉园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买福基凤滨嘉园的购房者造成困扰。

问：怎么判断福基凤滨嘉园开发商的实力？

答：福基凤滨嘉园的开发商是南京福基置业有限公司, 判断南京福基置业有限公司的实力，1要了解南京福基置业有限公司和项目土地情况；2、要看南京福基置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南京福基置业有限公司以往的业绩；4、南京福基置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南京福基置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南京福基置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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