御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。
摘要:建筑面积:洋房110—135㎡,排屋160—204㎡。洋房均价:11500元/㎡,排屋均价22000元/㎡。首付3成—4成。主力面积:洋房110㎡、135㎡;排屋160㎡、170㎡、180㎡、200㎡。
正文:
御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。建筑面积:洋房110—135㎡,排屋160—204㎡。洋房均价:11500元/㎡,排屋均价22000元/㎡。首付3成—4成。主力面积:洋房110㎡、135㎡;排屋160㎡、170㎡、180㎡、200㎡。
详情请咨询售楼部总监:400-850-7908 郭翔总监
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御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价:11500元/平方米,排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积:洋房110平方米、135平方米;排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。 详情请咨询售楼部总监:400-850-7908 郭翔总监
所属区县:吴兴区
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.71
物业公司:农工商旺都物业
楼盘地址:湖州市三环北路与同心路交界处往西300米
占地面积:600000平方米
开盘时间:2019年10月
交房时间:2020年12月
产权年限:70年
总
户 数:300户
绿 化 率:32.50%
开
发 商:
楼盘特色:品牌地产,大型社区,城市豪宅,花园洋房,生态宜居,优质房产,现房
项目简介
光明御品是湖州较大的山地低密度住宅区,项目占地600亩,总建筑面积约40万方,由17栋洋房和近1000套排屋组成,容积率仅0.71,湖州罕有。我们项目较大限度地利用山地自然曲线,所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观而建。
项目的风水、景观非常好:项目坐落在苍山南坡,地势南低北高,高低落差近70米,北面群山环绕,形成一个太师椅的结构,居高临下,是一块的宝地。南面小区主入口处还设计了一个景观湖,扶山而下的溪流汇聚于此,背山面水、藏风纳气。顺坡势而下的自然溪流,环绕别墅东西两侧,玉带环腰。同时您刚才过来的入口处这里设计规划超1万方的入口景观带以及由大量银杏和香樟树组成的林荫大道,更加体现尊贵、私密感。我们还设置了一个贯穿项目南北的中心景观带,以及景观视觉通道,让主体景观能渗透入各个组团之间。
项目配套完善:小区南面入口处设有4000平方商业配套,打造的是一个景观步行街区,是家门口的购物天堂。现在的售楼部将会是一个2000方的会所,交付后-1层为1000多方健身会所,里面有室内恒温泳池、瑜伽、动感单车等等,同时我们还打造了一个800平方米的超大下沉式花园,让您每时每刻被大自然包围着。御品的配套设施是更具特色的:项目设置了一条近2公里的沿山漫步道,天气晴好时,您可以沿着起伏的山路慢跑,与山间万物一同呼吸,享受一路上的自然风光。
项目一共分为3期开发,南面这片是一期,目前已经圆满交付,装修率超过50%。
二期产品丰富,东面是284套排屋(山坡上是少量类独栋),西边是洋房。目前B区(激光笔指向B区位置)已经于今年1月全部交付。
现在主力销售的是洋房、三期排屋C户型。C户型建筑面积160平米和170平米, 这个户型总面积虽然不大,但是地上可拓展面积可达70多方,加上赠送70多方的地下室,整套使用面积超过320平方,利用率非常高,这个户型总价折后300万—400万左右。车位仅需2000元一个,相当于赠送了。
洋房主力推荐103、104幢,户型建筑面积110平米和135平米,可拓展面积可达20方左右。光明地产以别墅匠心造洋房,不仅能享受到低密度生活、别墅项目同等的配套,而且小区居住人群高端,给孩子更好的生活环境。别人的洋房项目可能靠周边的公园等景观来提升居住品质,而我们项目自身就是山地生态大公园。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约110平米
B户型
B户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3874元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交 通】:
【便捷交通--高速篇】长深高速湖州北出入口距离项目1.9公里,很快到达上海,杭州,南京,苏州【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程5公里,很快到达杭州,沪苏湖城际高铁在建中,预计2022年底通车,很快可达上海
【教 育】:爱山小学、湖州五中、湖州中学
【酒 店】:AAAAA湖州喜来登温泉度假酒店
【银 行】:湖州银行、邮政银行
【环 境】:温泉高尔夫球场环绕,湿地公园,奥体公园,长田漾湿地公园,湖州体育馆
【旅 游】:国家AAAAA级太湖龙之梦主题乐园,国家AAAA级仁皇山风景区,太湖度假区【政 策】:政府注资打造南太湖新区
【医 院】:湖州中心医院为健康保驾护航、杨家埠社区卫生院
【商 业】:仁皇山农贸市场、惠客隆购物中心和仁皇山浙北超市,以及正在建设中的嘉汇商业中心、仁皇山生活广场、天际外滩广场3个大型商业项目,银泰城 浙北购物 吾悦广场,项目主入口处3000多方农贸市场和1400多方物业服务中心
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高层商住两用花园洋房,周围配套设施齐全,建筑密度28.87%
[2019-10-08]...室内层高3.4+3+3米,地下室层高5.3米,夹层层高2.65米。 建筑面积113-118-142平,均价8000/平。
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恒大御峰项目首开1452套高端品质住宅
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奥克斯·郎庭总的规划户数1190户,车位配比约1:1.2项目西侧紧靠蜀山路,北侧为北横塘河,整个项目采用新亚洲建筑风格,融汇了西方现代与东方经典建筑元素,并以黑、白、灰为主色调,是21世纪建筑设计界的主流风尚。
[2019-10-08]...高层叠墅以景观连廊分开,分区管理,互不影响,动静分离,先给您介绍我们的高层组团,高层组团面积为101㎡-130㎡,户户方正,全明通透,最宽楼间距达百米,要知道目前周边竞品楼间距40米就称为超大楼间距了。中央景观约2万方,活动草坪2400方,沿河景观带1.5万,穿过中央景观会客厅,便能看到小区人车分流的设计,充分保障了小区内行人的安全,在自家楼下便可自由活动,在我们小区110米的超宽楼间距下,精心为孩子们设计了1000方的儿童活动区,为0-14岁的儿童可以在此尽情玩耍,享受美好的童年时光。
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