俊发观云海楼盘详情-售楼中心动态,俊发观云海业主论坛,俊发观云海用户点评

来源:小柯网      编辑日期:2023-07-19 阅读次数:317

摘要:俊发观云海-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文:

        昆明市楼市分析-:坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境,我的理解是,不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期,滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然,结合杭州市场,前两年冲的比较猛的板块会冷一冷,比如临安,隐性供应量达到11000多套,房价短时间翻了两倍,本土客群基本完成改善动作,外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块,未来供应量都比较大,甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以,还是一句话,接下去买房,不要期盼着一年数倍的涨幅回报,而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟,中国的房地产,尤其是核心的两大湾区,粤港澳,长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知,俊发观云海楼盘2020年4月加推,均价14000元/平方,()



俊发观云海最新动态



2020-12-21动态:俊发观云海资讯
摘要:俊发观云海项目目前在售主力户型建筑面积为72平-126平,其中云中苑精装修均价约14000元/平,云晖苑毛坯均价约12700元/平。详情咨询400-850-7908
内容: 俊发观云海项目目前在售主力户型建筑面积为72平-126平,其中云中苑精装修均价约14000元/平,云晖苑毛坯均价约12700元/平。详情咨询400-850-7908
详情咨询:400-850-7908

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俊发观云海

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观云海大部分房源都能无遮挡纵观滇池美景,特色景观园林以古典造林技法,精心打造“—合二迎三道六园八景”的景观体系,从迎宾步道到雕塑小品,从中庭景观到滨河步道,让家人的梦想生活,在此悄然落定。俊发观云海是集住宅、商务、商业、酒店、银行总部、教育资源、公寓等业态为一体的大体量项目。

在售主力户型建筑面积:72-126平,其中云中苑精装修均价约14000元/平,云晖苑毛坯均价约12700元/平。

详情咨询售楼处:400-850-7908

所属区县:官渡区
建筑面积:257113平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯和精装
容 积 率: 3.47
物业公司:俊发物业管理有限公司
楼盘地址:昆明市官渡区南部汽车客运站正对面

占地面积:50107.4平方米
开盘时间:2020年4月
交房时间:2021年
产权年限:70年
总 户 数:1634户
绿 化 率:42.20%
开 发 商:云南中望置业有限责任公司
楼盘特色:优质好房,大型社区,品牌地产,低首付,优质房产,经济住宅,生态宜居

项目简介

        俊发·观云海项目位于彩云北路南部汽车站正 。本案形成了三纵三横三 立体式交通网络,三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速,三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而广福路与彩云北路正是南市区 为重要两条交通线路,就在项目旁边)三 —1、2号线已开通并运营,而在建中的4号线也预计在2020年开通,是真正意义上的坐拥 物业。其次,在这里还拥有全城 的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站,南部汽车站是昆明 的国际班车停靠点。

项目总占地1105亩,总建筑面积为288万方,规划总户数13521户,车位配比是1:1.1,共有17138个车位,项目共分为九个地块,现在已经开发了4个地块,分别是2号地块(回迁房)、6号地块(住宅)、7号地块(商业)和4号地块(民生银行1栋),6号地块是我们项目首期推出的产品,目前已全部都封顶。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.12 2 206万元 *****
10.13 2 199万元 *****
10.14 2 203万元 *****
10.15 2 206万元 *****
10.16 3 287万元 *****
10.17 1 105万元 *****
10.18 2 201万元 *****
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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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俊发观云海

B户型

参考总价: 101.00万/套
  • 参考首付:30.00万(3成)
  • 参考月供:3087元/月(30年)
  • 参考贷款:71.00万(7成)
  • 参考利息:111万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 72平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
俊发观云海

B户型

参考总价: 162.00万/套
  • 参考首付:49.00万(3成)
  • 参考月供:4974元/月(30年)
  • 参考贷款:114.00万(7成)
  • 参考利息:179万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 116平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
俊发观云海

B户型

参考总价: 122.00万/套
  • 参考首付:37.00万(3成)
  • 参考月供:3730元/月(30年)
  • 参考贷款:85.00万(7成)
  • 参考利息:134万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 87平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

交通周边公车:178路、179路、209路、908路、919路D线、A6路、C12路、C13路、C143路、C14路、C24路、C5路、C6路、C6路乙线、K15等30余路车,新螺蛳湾公交枢纽站下车即到。

地铁:临近地铁1号线南部汽车客运站下站即到;

周边交通:34条公交路线、地铁1、4号线、南部汽车站、高铁南站


幼儿园:官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、

中小学:关锁小学、云师大附小、云师大附中

综合商场:螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场

医院:昆明朝阳医院、昆明新亚医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院

其他周边景观:五甲塘湿地公园、官渡古镇、滇池泛亚国际湿地 周边公园:滇池海埂公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园 内部配套:项目配有五所幼儿园,共81班,;一所小学,120班;一所中学,99班;总共规划了3万方的商业,AAAAA级写字楼、高端商务酒店和公寓 

小区内部配套:幼儿园、小学、商业街

         

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