誉品银湖湾值得投资吗,誉品银湖湾买房会亏吗

来源：小柯网      编辑日期：2023-10-29 阅读次数：244

摘要：誉品银湖湾值得投资吗,誉品银湖湾买房会亏吗，咨询热线400-850-7908

正文：

誉品银湖湾值得投资吗,誉品银湖湾买房会亏吗，咨询热线400-850-7908



从未来发展来看，誉品银湖湾就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，誉品银湖湾比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而誉品银湖湾恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解誉品银湖湾的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。


誉品银湖湾售楼处在上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），位于上海市松江区，可用高德地图或百度地图导航到达。


咨询电话是 400-850-7908


是由中企开发的。开盘日期是2023.08.18，交房日期是2025.11.15，绿化率 0.00% 


优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所,教育地产



（责任编辑：小柯网）

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誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。


【产品类型】：小高层  

【建筑面积】：小高层89-130平方 

【装修情况】：小高层精装修交付

【均  价】：59500元/平

详情请咨询售楼处：400-850-7908

开放时间：09:00-21:00

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所属区县：松江区
建筑面积：38000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯和精装
容 积 率： 1.60
物业公司：古北物业
楼盘地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心）

占地面积：38000平方米
开盘时间：2023.08.18
交房时间：2025.11.15
产权年限：70年
总 户 数：2193户
绿 化 率：0.00%
开 发 商：中企
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所,教育地产

项目简介

中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2193套。

项目将打造高层产品，整体建筑外立面采用新中式风格，与广富林文化巧妙结合。首期开工的03-04和07-10地块预计2025年竣工。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 4 2402万元 *****
11.04 6 3373万元 *****
11.05 3 1820万元 *****
11.06 5 2920万元 *****
11.07 4 2420万元 *****
11.08 4 2371万元 *****
11.09 3 1854万元 *****
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蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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誉品银湖湾

A户型

参考总价： 583.00万/套
  • 参考首付：175.00万（3成）
  • 参考月供：17857元/月（30年）
  • 参考贷款：408.00万（7成）
  • 参考利息：643万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 98平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
誉品银湖湾

B户型

参考总价： 530.00万/套
  • 参考首付：159.00万（3成）
  • 参考月供：16217元/月（30年）
  • 参考贷款：371.00万（7成）
  • 参考利息：584万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
誉品银湖湾

C户型

参考总价： 774.00万/套
  • 参考首付：232.00万（3成）
  • 参考月供：23688元/月（30年）
  • 参考贷款：541.00万（7成）
  • 参考利息：853万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 130平米
居       室： 4房2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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周边交通：

项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

配套信息

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约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江更为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。


另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。


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