不得不说的买房故事,想要买宝能翡丽河滨,销售顾问王一博给我推荐
摘要:看房路真的累呀,我想要买宝能翡丽河滨,却这么多波折,销售顾问王一博给我推荐
正文:
看房路真的累呀,我一直想不通那些可以看房半年的亲是如何坚持下来的。
连续看了两个周末,听置业顾问王一博的讲每个盘的房产信息,我觉得我脑子都要烧爆了,所以,总结这次的购房经历,我觉得刚需买房就是一个定位问题呀,
无非就是价格、配套、交通、环境、教育、医疗。合适了就行了,多看只看让自己花眼,还不一定可以选到合适的.
7月初,我为了给小孩找个学区房,找遍了东西南北,最后看中了宝能翡丽河滨,这个楼盘位于南京市雨花台区莲花湖与新林大道交叉口,这是属于雨花台区 的楼盘,他们都说这个盘是奥南核心板块 品牌开发匠心打造 双地铁环绕 精装交付,
儿童节这一天我已经下定了,综合我自身的情况,我还是很满意。
但因为是第一次置业,什么都不懂,还是吃了点小亏,房产这个水还是黑深,
一趟就黑容易浑,就如我朋友给我说:卖房的置业顾问、置业经理、中介其实是合起在唱一台戏,
我们不过是一个群众演员而已。好嘛,这次我这个群众演员真的是戏太少了,必须把攻略贴出来,
你们多多的出戏才可以磨演技嘛
宝能翡丽河滨-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:24平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:银城物业管理有限公司
楼盘地址:南京市雨花台区莲花湖与新林大道交叉口
占地面积:7.4万平方米
开盘时间:2021年 5月8日
交房时间:2023年 8.15
产权年限:70年
总 户 数:1562户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京宝能置业有限公司
销售地址:南京市雨花台区莲花湖与新林大道交叉口
最终下单原因:
1、户型方正,学区(虽然要遭吐糟鸡肋,但都买房了,有总比没有好,谁买谁知道呀)
2、生活配套,
3、交通,
4、环境,这么多都卖出去了,都是些有钱人,别个都不怕,我怕啥子,哈哈,没得钱就是这么任性
5、医院
6、价格,反正我目前在这种位置上还没有看到更便宜的。
这个盘的优势是:
宝能.翡丽河滨位于河西南岸大板桥片区核心生活区, 项目占地约7.4万方,总建筑面积约23.75万方 ,容积率2.2,由14座高层住宅组成,入市产品建筑面积约93—130方三至四房,精装交付。宝能集团凝聚28载城市迭新经验,献礼河西南岸,为革新区域人居而来
产品类型:高层住宅
均价:26580元/平
建筑面积:93平 (3房2厅1卫)
建筑面积:120平 (3房2厅2卫)
建筑面积:132平 (3房2厅2卫)
售楼热线电话:400-850-7908
售楼热线:400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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宝能.翡丽河滨位于河西南岸大板桥片区核心生活区, 项目占地约7.4万方,总建筑面积约23.75万方 ,容积率2.2,由14座高层住宅组成,入市产品建筑面积约93—130方三至四房,精装交付。宝能集团凝聚28载城市迭新经验,献礼河西南岸,为革新区域人居而来 产品类型:高层住宅 均价:26580元/平 建筑面积:93平 (3房2厅1卫) 建筑面积:120平 (3房2厅2卫) 建筑面积:132平 (3房2厅2卫) 售楼热线电话:400-850-7908
所属区县:雨花台区
建筑面积:240000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.20
物业公司:银城物业管理有限公司
楼盘地址:南京市雨花台区莲花湖与新林大道交叉口
占地面积:74000平方米
开盘时间:2021年 5月8日
交房时间:2023年 8.15
产权年限:70年
总
户 数:1562户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南京宝能置业有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所
项目简介
宝能翡丽河滨位于板桥新城,板桥新城是南京八大新城之一,是继奥体之后的建设的新城时代的浪潮奔涌向前,城市在此之下,焕发新生。宝能集团带着对城市的远见,择址雨板桥新城核芯腹地,拥享“交通,产业,商业,医疗,教育”全维生活配套,为城市中坚人士的美好生活强势赋新秉承稳 创建新的理念,宝能城发进一步 深化江苏战略,布局南京并洞悉区域发展需求,将高端居住产品线落地板桥新城,打造区域内稀缺的轻奢改善范本“南京宝能翡丽河滨”进一步提升区域功能,赋能城市发展,缔造品质生活。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
11.01 | 2 | 488万元 | ***** |
11.02 | 2 | 513万元 | ***** |
11.03 | 1 | 269万元 | ***** |
11.04 | 2 | 499万元 | ***** |
11.05 | 3 | 699万元 | ***** |
11.06 | 2 | 487万元 | ***** |
11.07 | 2 | 510万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约93平米
93户型图
约120平米
120户型图
约132平米
132户型图
![宝能翡丽河滨](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110171625283072.jpg)
93户型图
- 参考首付:75.00万(3成)
- 参考月供:7690元/月(30年)
- 参考贷款:176.00万(7成)
- 参考利息:277万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![宝能翡丽河滨](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110171626402019.jpg)
120户型图
- 参考首付:97.00万(3成)
- 参考月供:9923元/月(30年)
- 参考贷款:227.00万(7成)
- 参考利息:357万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![宝能翡丽河滨](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110171627331639.jpg)
132户型图
- 参考首付:107.00万(3成)
- 参考月供:10915元/月(30年)
- 参考贷款:249.00万(7成)
- 参考利息:393万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通上,目前板桥内自驾更为便捷。板桥新城和河西隔了一条秦淮河,而政府计划打造了5条过河通道来缓解交通压力。其中,大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河大桥已经建成。岱山东路北延跨秦淮河工程即将通车,届时一桥直达河西南,实现无缝对接。此外,区域内宁马城际(南京地铁S2号线),预计2025年以前通车。根据计划,南京段预计2021年初步设计上报获批。宁马城际起于南京市中华门站,途经南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区,
向南引入马鞍山境内,也将为板桥新城带来重磅交通利好!
【交通配套】:项目周边有在建的S2号线、待建的地铁9号线二期,地铁16号线,未来 将是三轨交汇,出行便捷。
【教育配套】:项目距离在建的金陵华兴实验小学约300米,而在后期规划上,据项目负责人透露,周边未来将会引进南京“拉力琅”三者之中的一所名校。教育方面,周边已有金陵华兴实验学校,板块内计划建设12所幼儿园、15所小学、13所中学,坐享一站式优质教育资源,今年,板桥新城还将推进华兴幼儿园、金地南侧建设小学、朝阳西苑幼儿园的建设,这些实打实的教育利好属实让板桥的教育水平得到进一步提升!
【医疗配套】:而板桥作为成熟的居住板块,医疗配套也足以满足周边居民的需求。目前周边有南京雨花医院、梅山医院等。
【生活环境】:此外,板桥还有莲花湖这样的休闲配套。 宝能城发有一套自成体系的理念与方法,始终以“好住宅的定义 不止是好产品”的标准严格要求。从择址一座好城市开始,就重视对好地段和好配套的研判,同时坚持对好服务 的不懈追求,构筑起“五好品质”奢宅的产品力体系 项目社区采用临水围合式布局,中央设置约1.7万方超大景观花园,让家融于自然。同时项目规划 设计“瞻园八景”园林,通过多功能场景营造,满足可观、可闻、可憩的景观需求。此外,社区共设3个出入口,并采用全人车分流,将更多空间让位于自然。
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