苏州北辰观澜府楼盘详情-售楼中心动态,苏州北辰观澜府业主论坛，苏州北辰观澜府用户点评

来源：小柯网编辑日期：2023-07-08 阅读次数：212

摘要：苏州北辰观澜府-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

苏州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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苏州北辰观澜府最新动态

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[2024-11-01]

...苏州北辰观澜府今日消息：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。

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所属区县：吴中区
建筑面积：40平方米
物业类别：
建筑类别：多层小高层低层
装修情况：毛坯
容积率： 1.60
物业公司：上海永生物业管理有限公司
楼盘地址：吴中太湖旅游度假区，香山街道姚舍路1号

占地面积：17万平方米平方米
开盘时间：观澜四季佳苑南区领证开盘@预约可享限时折扣！
交房时间：2020年12月31日
产权年限：70年
总户数：2244户
绿化率：30.00%
开发商：苏州北辰置业有限公司
楼盘特色：湖景房,生态宜居

项目简介

2016年9月22日，苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号地块由北辰竞得，成交总价为7.81亿元和8.67亿元，楼面价分别为13091元/平和13946元/平，溢价率为85.55%和94.04%。 2016年12月20日，苏地2016-WG-69号地块由北辰竞得，终成交价134197万元，楼面价9124元/平，溢价率15%。北辰观澜府（备案名：观澜四季佳苑）位于吴中区香山实验小学北侧，太湖畔国风巨著。观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的住宅社区。拥有的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及资源，便利的交通设施，西中环子胥路出口、在建中的 5号线、绕城高速出入口。苏地2016-WG-50号地块项目

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
2.07	2	166万元	*****
2.08	2	177万元	*****
2.09	1	92万元	*****
2.10	3	245万元	*****
2.11	2	175万元	*****
2.12	1	92万元	*****
2.13	2	172万元	*****