保利阅云台 ，每日成交分析，楼盘值不值得买，投资合适吗？

来源：小柯网      编辑日期：2022-05-17 阅读次数：451

摘要：保利阅云台是南京市 最具有性价比的楼盘，参考均价 35000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

保利阅云台 是南京市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 江苏省南京·江北新区·浦滨路与康华路交汇处 ，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow-.html  2022.3.312  2022.3.313 ，由中国房地产500强企业保利（武汉）房地产开发有限公司 投资开发，参考均价35000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。


项目紧邻双公园、3公里内聚集7大商业综合体、6所学校。同时也是规划落地较快的板块，是整个江核更适宜居住的板块。

1、双水岸环绕：项目紧邻丰字河与镇北河，是区域内江核双景观生态资源优越的住区

2、标杆户型：高约80%得房率为区域罕见，110平方米户型约5m客厅开间，无连廊设计中高129平方米四开间朝南

秉承“将自然融入生活”的理念，小区外接600米滨水绿廊及一条700m轻氧慢跑系统，打造都市水岸森居。并针对内部组团，种植高达24种植被，形成四季主题景观。

              建筑类型：小高层

           均价：35000（精装修）

           建筑面积：110-129-142

           总价：385万起

          电话：400-850-7908

 


青奥板块·江核宜居区

项目位于江北核心区的中央居住区板块，是整个江北核心区规划落地更快、生态环境优美、居住低密度的宜居中心。

项目拟建总建筑面积约20.8万平方米，其中地上建筑面积约15.6万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米。主要建设内容为住宅、沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施，其中，住宅部分共规划14栋17-27层高层住宅楼。

 

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

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项目紧邻双公园、3公里内聚集7大商业综合体、6所学校。同时也是规划落地较快的板块，是整个江核更适宜居住的板块。

1、双水岸环绕：项目紧邻丰字河与镇北河，是区域内江核双景观生态资源优越的住区

2、标杆户型：高约80%得房率为区域罕见，110平方米户型约5m客厅开间，无连廊设计中高129平方米四开间朝南

秉承“将自然融入生活”的理念，小区外接600米滨水绿廊及一条700m轻氧慢跑系统，打造都市水岸森居。并针对内部组团，种植高达24种植被，形成四季主题景观。

              建筑类型：小高层

           均价：35000（精装修）

           建筑面积：110-129-142

           总价：385万起

          电话：400-850-7908

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所属区县：浦口区
建筑面积：207680平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.40
物业公司：保利物业服务股份有限公司
楼盘地址：江苏省南京·江北新区·浦滨路与康华路交汇处

占地面积：64102.21 平方米平方米
开盘时间：2022.3.31
交房时间：2024.3.31
产权年限：70年
总 户 数：1252户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：保利（武汉）房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,改善住宅

项目简介

青奥板块·江核宜居区

项目位于江北核心区的中央居住区板块，是整个江北核心区规划落地更快、生态环境优美、居住低密度的宜居中心。

项目拟建总建筑面积约20.8万平方米，其中地上建筑面积约15.6万平方米，地下建筑面积约5.2万平方米。主要建设内容为住宅、沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施，其中，住宅部分共规划14栋17-27层高层住宅楼。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
5.30 2 763万元 *****
5.31 2 787万元 *****
6.01 3 1084万元 *****
6.02 2 747万元 *****
6.03 1 413万元 *****
6.04 2 784万元 *****
6.05 2 772万元 *****
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蒋小菡(在线)

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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保利阅云台

A户型

参考总价： 385.00万/套
  • 参考首付：116.00万（3成）
  • 参考月供：11791元/月（30年）
  • 参考贷款：270.00万（7成）
  • 参考利息：424万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 110平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
保利阅云台

B户型

参考总价： 452.00万/套
  • 参考首付：135.00万（3成）
  • 参考月供：13827元/月（30年）
  • 参考贷款：316.00万（7成）
  • 参考利息：498万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 129平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
保利阅云台

C户型

参考总价： 497.00万/套
  • 参考首付：149.00万（3成）
  • 参考月供：15221元/月（30年）
  • 参考贷款：348.00万（7成）
  • 参考利息：548万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 142平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

公交：G59路青奥体育公园站，或乘682路可至文德路站换乘地铁10号线

地铁：十号线：临江站   十号线：浦口万汇城站   

其他：地铁10号线临江站（已通车）、11号线森林大道站（规划中）


配套信息

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餐饮：江北万达广场、虹悦城、江北地下城、华润万象商业
医院：鼓楼医院江北国际医院、省人民医院江北分院
超市：江北砂之船奥特莱斯、大悦城、山姆会员店
学校：南京一中江北分校、顶山中心幼儿园、金地未来学校等，项目周边还规划6所幼儿园中小学教育用地，教育资源丰富
休闲：南京青奥体育公园
卖场：砂之船（在建）、万达广场（在建）、虹悦城、红星美凯龙
公园广场：奥体公园、绿水湾公园

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