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急售,苏州蔚然锦绣花园内幕,购房技巧

来源:小柯网      编辑日期:2023-07-15 阅读次数:322

摘要:独家播报,苏州蔚然锦绣花园为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】

名称

苏州蔚然锦绣花园

价格

18360元/平方

装修

精装

产权年限

70年

新推

蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万!

交房

2023年6月交房

城市

苏州市

 区域

包河区

户型

   http://www.xiaoke101.com/houseshow5-88515.html?source=wechat&promotion=zxd(

苏州蔚然锦绣花园电话-小柯网
)  

地址

吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南

网址

楼盘详情(网页版)

开发商

苏州湖悦房地产开发有限公司


 一、楼盘简介

 

2020年12月04日 10:43:00,招商局地产(苏州)有限公司在一次性报价阶段,以92696.7314万元的总价,拿下苏地2020-WG-70号地块,属于住宅、零售、餐饮混合用地,楼面单价9593.75元/平方米,溢价率13.25%。 苏地2021-WG-2号地块项目,和 苏地2020-WG-70号地块项目 两个项目即是 蔚然锦绣花园,由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都自带商业! 该项目总建筑面积135836.52㎡,其中计容面积99518.00㎡,地上不计容面积143.52㎡,地下不计容面积36175.00㎡。 此外,该地块北侧即为招商地产于2020年12号公告内竞得的苏地2020-WG-70号地块,总价9.2696亿元,楼面价9593.75元/平米,溢价13.25%。 根据地块出让条件: 1、配建的社区用房; 2、住宅都要求为全装修房源,且住宅装修成本不低于 1500元/平米; 3、房源更小户型面积不得低于90平方米,总户数不大于850户; 4、要求内部配套商业需集中布置,商业计容建筑面积800-1000 平米,且不得设置批发市场和公寓。 5、地下空间限低 -10米。 6、地块内建筑高度不低于18米(结合地块规划可知,该地块建筑限制高 [18,55] 米),且单体建筑面宽不超过60米。 未来,苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块,大概率会两宗地块同步开发、建设。根据规划公示, 项目总用地面积48311㎡,拟建总建筑面积约134848㎡,其中计容积率建筑面积96622㎡(住宅93552.86㎡,公建配套3069.14㎡),不计容建筑面积约38226㎡,容积率2.0,绿地率37%。 该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。

二、周边配套

       小区内部配套完备



三、交通出行

    轨道交通:太湖香山站。 公共交通:香山北路孙武路南站  587路北线、587路南线;水桥头站  587路北线、692路、快线11号、太湖度假区旅游专线;后塘路香山路西站  587路北线、587路南线;水桥花园站  587路北线、587路南线、692路;舟山邻里中心站  587路北线、587路南线、692路。


售楼热线 400-850-7908



 


(责任编辑:别名楼盘)

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