江山云樾府怎么样?好不好?值不值得买?

江山云樾府位于新城市增长极的杭州钱塘新区——接力钱江新城2.0的门户级滨水区。区域内拥有百联奥特莱斯、龙湖天街、下沙银泰、10所全龄教育资源、省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院、4大过江通道、2条快速路、绕城高速、3条轨道交通（规划）等都会级优质城市配套。 江山云樾府由南府、北府组成，其中南府北至银海街、南至水云街、西至文淙北路，东至云涛北路，占地约79617㎡，总建面约292406.2㎡，容积率2.6，绿地率35%，由19幢高层建筑组成；其中北府北至规划道路、南临银海街、西临春新路、东临文淙北路，占地约57309㎡，总建面约204508.5㎡，容积率2.5，绿地率35%，由14幢高层建筑组成。 项目整体建筑风格为现代典雅风格，南府规划布局呈“一纵、两横、一环”，北府规划布局呈“一纵、一横、一环”，江山云樾府致力于从五重归家、人性规划、休闲娱乐、贴心服务、生态营造等五个方面打造为健康社区。 项目整体景观以宋代美学为魂，以园林院落布局结构，科学的布置休闲活动场地。项目内部拥有丰富的配套，如迎宾水景、双大堂、中心会客厅、0-12岁全龄儿童乐园、有氧慢跑道、棋语天地、林下阅读场地、疏林草坪等。 江山云樾府，以祥生地产府系作品的标准打造建面约50万方襟江时代大盘，33栋新东方时代高层，构建建面约88-128㎡瞰景尊邸，可谓是区域内少有的精工美学境邸。高层18-27层，42栋（南府19栋、北府14栋、西府9栋）

江山云樾府位于杭州市钱塘区水云街与云涛北路交汇处的，最新的开盘日期是最新开盘 2021年12月18日，交付日期是2023年8月。

江山云樾府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:496915平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司: 祥生物业
楼盘地址:杭州市钱塘区水云街与云涛北路交汇处
占地面积:136926㎡平方米
开盘时间:最新开盘 2021年12月18日
交房时间:2023年8月
产权年限:70年
总 户 数:3840户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州祥生弘治房地产开发有限公司,杭州祥生弘图房地产开发有限公司
销售地址:杭州市钱塘区云涛北路与水云街交叉口

今日消息：

2022-08-31动态:江山云樾府:西、南、北府三个地块，目前均有房源在售
摘要:祥生湛景江山云樾府共有西、南、北府三个地块，目前均有房源在售，西府在售7号楼，建面88、120方；南府目前在售14、15号楼建面98、128方；北府在售9号楼建面88、120方；售价约26200元/平，房源剩下约300-500套左右，具体一房一价； 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 祥生湛景江山云樾府位于杭州市钱塘区云涛北路与水云街交叉口 祥生湛景江山云樾府营销中心,由杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司、杭州祥生弘励房地产开发有限公司开发,物业是祥生物业。 祥生湛景江山云樾府共有西、南、北府三个地块，目前均有房源在售，西府在售7号楼，建面88、120方；南府目前在售14、15号楼建面98、128方；北府在售9号楼建面88、120方；售价约26200元/平，房源剩下约300-500套左右，具体一房一价； 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 江山云樾府效果图 近期摇号 预售时间:2023-09-28 价格 : 高层26241元/方 楼栋 : 西区5#、8#、 10# 面积 : 88方-158套, 120方-52套，128方-104套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 首套50万，二套及全款100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 314 62 157 95 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.28预售时间 10.1-10.3登记时间 10.04补交资料 10.05意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 江山云樾府位于杭州市钱塘区云涛北路与水云街交叉口 祥生湛景江山云樾府营销中心,由杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司、杭州祥生弘励房地产开发有限公司开发,物业是祥生物业。 大神点评 项目作为如今下沙唯一现存的50万方超级大盘，不仅是下沙这轮供应潮中的最低价，也是主城难得少见的低价，无疑是引人瞩目的。 精装限价26200元/㎡的价格，小户型占比约80%，一套算过去总价200多万就能搞定一套房源，首付仅需70万+。 经过20年进化迭新，下沙的各项配套均已相当成熟。项目周边，百联奥特莱斯、龙湖天、印象城等七大繁华商圈，浙江省中医院下沙分院等三甲医疗资源，全龄教育资源等，一应俱全。地铁8号线（建设）、下沙至海宁轻轨（规划）、德胜快速路等配套，更将提供便捷的交通出行。 刚需和投资客选择房子的想法还是大相径庭的。大部分刚需，首先要选择买得起的房子。其次在买得起的基础上，考虑孩子的入学、生活的配套这些问题。地铁能有当然很好，但在地铁和教育、商业配套之间选择，投资客当然会更倾向于地铁，而刚需们却恰恰相反。没有地铁，不过是出行便利打折扣。但如果没有教育配套，双职工的刚需们，谁来接送孩子？如果没有商业、农贸市场配套，每天要怎么生活？这恐怕是大学城北目前二手房价追平一号线终点站附近，最重要的原因。毕竟房子是用来住的。地铁口的房子可能会汇聚更多的租赁人口，而对于刚需们的三口之家来说，配套更醇熟，教育资源更丰富的大学城北，或许会是更优的选择。尤其是在限价压制下，江山云樾府这样总价才约230万的契机，绝对是刚需们不容错过的置业好机会。

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江山云樾府引发关注，是否值得购买引热议

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需要注意的是，购买房产时，购房者应谨慎决策，充分考虑自身的经济实力和购房需求

（责任编辑：别名楼盘）