名称	龙安美食城	价格	25000元/平方
装修	毛坯	产权年限	40年
新推	2020.5月	交房	2020.7月
城市	湖州市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-6108.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	湖州市吴兴区七里亭路与奚塘路交叉口西北侧
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	湖州龙安商城开发有限公司

 一、楼盘简介

国际珠宝艺术品城-唐宁府（推广名：湖州龙安美食城） 项目由湖州龙安商城开发有限公司开发建设。整个项目规划总占地面积180亩（规划用地面积65374平方米（约99亩）、总建筑面积104225平方米、商铺1200套），根据地形特点及南低北高的风水布局，将取得的3块土地分别开发了一期的商业广场，为本小区业主生活娱乐提供一站式服务；二期的别墅、多层以及高层住宅，满足不同人群的居住需求；三期的沿河景观带，东面环水建设，从风水上有紫气东来之说，整个项目呈现聚宝盆旺财格局，是块上风、上水的宜居福地。

龙安美食成共分为四个区域，A区域特色美食+名牌服装，B区域品牌餐饮+高级培训机构，C区域大型超市+进口商品，D区域珠宝古文玩+休闲娱乐，中间儿童游乐园。打造的是一个开放式商业休闲美食城，周边客流庞大、消费需求旺盛，在商业定位和业态规划方面，我们也是定位以年轻人、家庭消费和商务聚餐为主，近项目四周都是人流量，东面市府公园+高级幼儿园，南面汎港润合（2000户1.2万人口），西面（龙安花鸟市场约1万人口，旁边巴黎春天人口约5000人口）北面自己社区唐宁府400户约2500人口，2年内项目四周可达人口6万人，远5公里内周边小区多达几十个，常住人口10万，加上外来人口有15万左右，光是周边人群就达到30万完全可以轻松带动消费更别说加上其他地方慕名而来的人了。目前我们去商场吃饭会存在停车困难、空气不流通、可选性较少，他们的餐饮只有一部分，而我们美食城属于开放式广场，旁边就是湖州的母亲河--苕溪河66亩的市政公园，周边环境优美、停车方便，在这里您可以吃到世界美食，品中华八大菜肴、吃中华特色小吃，同时我们也会引入更新业态、入驻品牌商家和创新特色小吃，项目旁边小区集中，加上政府规划的高级幼儿园在建，我们还引进教育板块，生活配套微型净菜超市、零售等行业。龙安美食城是集美食、餐饮、旅游、购物于一体的美食广场，我们将打造成湖州较大的开放式的美食城。

在售面积为5平米到109平米不等（主力面积10平方米—20平方米 总价15万起）包租、自营皆可，包租十年，共有70%的收入，十年收入为5、5、6、6、7、7、8、8、9、9，前三年共16%的收入还可以一次性给到您，减在房款里面，这样您前期的压力就会小很多。旁边的龙安花鸟市场和龙安灯具市场都是我们开发商开发运营，花鸟市场的租金一年总租金收入5000万，今年比去年更高增长了70%、更低也增长了30%。项目以后会由专业的经营管理团队统一招商，统一运营，不论是品牌还是业态都很丰富，高回报的投资项目。

二、周边配套

项目位于湖州市中心位置，苕溪河盼，东西主干道是红旗路，西可直达湖州高铁总站，东可直达市区商业中心银泰百货。南北主干道是二环西路，往北是湖州市人民政府、仁皇山公园，往南是高速出入口。本项目恰在两条主干道的交汇处。项目自带商业综合体，旁边的龙安花鸟市场、湖州灯具大市场也是我们公司开发建设。周边学校、医院、银行也是一应俱全。周边学校有新风教育集团、爱山小学教育集团、五中，周边医院有中心医院、九八医院、湖州中医院，果蔬海鲜批发市场、粮油市场、建设银行、湖州银行、江南车城等。湖州是习大大提出绿水青山就是金山银山的发源地。周边景点有太湖旅游度假区，龙之梦野生动物园，民国上海影视城，南浔古镇等。本项目距离湖州高铁站仅4.6公里，属于高铁新城，湖州到上海直达的高铁预计在2023年开通，实现与上海同城，商业聚集中心，而且湖州目前是长三角区域的价格洼地，不管您是自住还是投资都是优选，未来发展空间无限。

三、交通出行

湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区因湖而得名的城市，浙江省下辖地级市。同时他也是“长三角城市群”G60科创走廊中心城市、环杭州湾大湾区核心城市。其下设2区3县，2区分别是吴兴区和南浔区，3县分别是德清县、长兴县和安吉县，人口约300万人。

这几年湖州的经济和社会各项事业都进入了跨越式的发展。

1.湖州将打造成为长三角城市群综合枢纽大上海都市圈西翼门户，打造交通枢纽城市，其中预计在2023年建成通车的沪苏湖铁路干线，大大的缩短湖州至上海的距离，实现高铁直达上海的生活经济圈（湖州站、湖州东站、南浔站、苏州吴江南站、汾湖站、松江南站、虹桥站、上海南站）其中本项目距湖州高铁总站仅有4.6公里的路程，属于高铁新城。

2.杭黄高铁项目获批，湖州东站建设。

3.杭德铁路建设，杭德城际铁路项目起自杭州地铁10号线一期终点新兴路站，止于德清高铁站。全长约34.6km，项目投资估算约166.5亿元。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）