美的明州院子本周加推特价房，均价17000元/平方

     
2020-10-23动态:精品公寓 坐拥鄞州南部商务区，美的明州院子本周推出一批特价房源！抓紧时间预约看房！！
摘要:美的明州院子：南部商务区，紧邻银泰城，罗蒙环球旁，38-48平全屋精装，家具家电全送，拎包入住，均价17000，优惠福利多多，详情请致电咨询！3.8公里左右的万达商圈、印象城等大型商业广场。 明州院子 【​项目位置】钱湖南路以西金娥南路以南 【​主力建筑面积】29平-47平 【​总体量】141套​【​均价】17500左右 【​装修】精装修 【​水电】商用 【​总层高】6层 销售楼层4-6层 【​交付时间】2020年12月底 【​周边配套】罗门环球城 银泰城 南部商务区 水街 【​医院配套】首南医院 鄞州二院 明州医院 详情咨询：400-850-7908（来电尊享售楼部内部优惠折扣）
内容:

宁波鄞州——明州院子公寓【营销中心】
详情咨询：400-850-7908（来电尊享售楼部内部优惠折扣）
银泰环球城·南部商务区
产品：28-48㎡精装  自用、投资、办公满足多方面需求
均价：17000元/平
产权：40年
总套数：141套
层高：3米
总共28层，每层32户，6部电梯，电梯刷卡到户，保障业主私密性与安全性
交通便捷：处于中心区黄金中轴线---天童南路上，离项目最近的地铁三号线（鄞州客运总站）直线距离500米。
配套齐全：银泰、罗蒙环球城就在对面；往北300就是南部商务区；距离鄞州区政府、鄞州公园约2公里；往东1公里有院士公园及南部高教园区
项目自带大型步行商业街区，目前已引进盒马生鲜、德信影城、麦当劳DT店等
一楼配置8米层高入户大堂，尊贵奢华

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美的明州院子-基本信息:
所属区县:浙江省,宁波市,鄞州区
建筑面积:9376平方米
物业类别:
建筑类别:经济适用房
装修情况:精装
容 积 率:1.95
物业公司:宁波美的物业管理股份有限公司
楼盘地址:宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）
占地面积:5884平方米
开盘时间:2020年4月28号
交房时间:精装2020年年底
产权年限:40年
总 户 数:141户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波市瑞宁房地产发展有限公司
销售地址:宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）

美的明州院子公寓项目所在区域紧邻南部商务区，南部商务区北至鄞州公园，南至鄞州大道，西至宁南南路，东至前河南路，由五个地块组成：总投资1500亿，占地约80平方公里， 定位为未来鄞州新城区的核心区域，是鄞州区未来商务活动和交流的中心。

现在南部商务区俨然成为浙江省乃至长三角更具活力的高端商务经济集聚区之一。分为四期进行开发，目前一期和二期已经交付使用，据不完全统计这个南部CBD目前已经接近3万白领入住办公，如此同时众多的白领入住办公，也会大大推动区域内的公建配套不断完善，同时结合南部CBD的具有国际化建筑，其中在宁波有名的大厦有 红巨大厦 杉杉大厦 布利杰大厦 华贸总部包括宁波有名旅游景点水街等。目前南部CBD已经成为了一张宁波城市化的新名片也将成为未来区域发展的重要助力。

13号楼整幢为商业用房，共计6层，1-3层为整体项目的商业配套，4-6楼为精装公馆4/5/6层IN空间，共计141套，层高3米。明州院子IN空间4/5/6层，仅141席，主力建筑面积39-47平米，未来生活较为方便，小区由物业统一管理，生活氛围较好，面积小，总价低，开间约4.0米左右，进深约4.6/6.8/8.1米左右，层高约3米，框架结构，精装修，拎包入住。近邻银泰城，消费力强大；(1) 占地面积：13#楼总面积约9376平方，其中公寓141套，面积约5884平方，商铺40套，面积约3492平方。(2) 使用年限：40年(3) 公寓面积：共6层、1-3层为邻里中心、4-6层为公寓、建筑面积28-48平，主力建筑面积为38-47平(4) 公寓分摊：得房率约68.3%

学区配套：周边有首南中心幼儿园、陈婆渡小学、鄞州外国语中学、鄞州区首南第1小学，

文化体育：南高教园区、鄞州图书馆、鄞州体育馆尽享文化体育氛围

医疗配套：首南医院、鄞州二院、明州医院

宁波市鄞首南医院：创建于2009年1月，2011年1月投入使用。由政府创办的医疗卫生事业单位。总建筑面积8952平方米，总投资4090万元，是一所集医疗卫生、预防保健、计划生育指导为一体的综合性医疗卫生服务机构和社区卫生服务中心。

浙江大学明州医院：距离项目2公里左右是一家按三级甲等医院标准投资建设，集医疗、科研、教学、康复、保健为一体的大型现代化综合性医院，总投资11亿元，占地面积140亩。规划床位1200张；在职员工1200余人，医技人员1000余人，其中中高级职称专家300余人；医院学科设置齐全，开设临床学科及医技学科37个，是浙江省医保定点医疗机构。

其中妇产科等核心学科处于本地区当先地位，拥有一批在本地区具有较大影响力的学科带头人。妇产科、骨科、普外科先后被评为浙江省非公立医疗机构特色学科，健康体检量多年位列宁波前列。

景观资源配套：首南公园+三公里外鄞州公园+鄞州湿地公园包括4A景区天宫庄园、东钱湖旅游度假区等景观资源环伺。

如此齐全的商业配套不仅仅为您提供了便利的生活环境，随着宁波南扩融合奉化，银泰城商圈有望再造鄞州新中心，同时也是我们区域未来区域发展、保值提供了一个良好的保障发展空间巨大。

并且南部新城中心板块目前已入住8个社区居民总数近4万人，包含本案在内的8个新建社区未来总居民近5万人，预计未来常住居民近10万人。

工作人群：项目周边有银泰城、海港城、南部商务区、医院、鄞州行政服务中心、客运中心等近多家企事业单位及居住区，日常工作人群近7000人，加上南部商务区近3万余白领，区域内人流十分旺盛。随着曼哈顿大厦的建成，马上投入使用，工作人群成倍扩容，本区域商业将进一步受益，如此庞大的高素质消费人群将成为本项目的邻里中心及IN空间价值提供坚定支撑。

 明州院子邻里中心及IN空间坐拥鄞州区更为密集的人口基数及10万级工作人群，在银泰城和海港城及罗蒙蒙环球城多个能吸纳百万级人流的磁场之间，更坐拥周边仅此的公交中心站，为商业经营上了三重保障，未来的商业前景不言而喻。

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