苏州蔚然锦绣花园怎么样?好不好?值不值得买?

2020年12月04日 10:43:00，招商局地产（苏州）有限公司在一次性报价阶段，以92696.7314万元的总价，拿下苏地2020-WG-70号地块，属于住宅、零售、餐饮混合用地，楼面单价9593.75元/平方米，溢价率13.25%。 苏地2021-WG-2号地块项目，和 苏地2020-WG-70号地块项目 两个项目即是 蔚然锦绣花园，由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都自带商业！ 该项目总建筑面积135836.52㎡，其中计容面积99518.00㎡，地上不计容面积143.52㎡，地下不计容面积36175.00㎡。 此外，该地块北侧即为招商地产于2020年12号公告内竞得的苏地2020-WG-70号地块，总价9.2696亿元，楼面价9593.75元/平米，溢价13.25%。 根据地块出让条件： 1、配建的社区用房； 2、住宅都要求为全装修房源，且住宅装修成本不低于 1500元/平米； 3、房源更小户型面积不得低于90平方米，总户数不大于850户； 4、要求内部配套商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000 平米，且不得设置批发市场和公寓。 5、地下空间限低 -10米。 6、地块内建筑高度不低于18米（结合地块规划可知，该地块建筑限制高 [18,55] 米），且单体建筑面宽不超过60米。 未来，苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块，大概率会两宗地块同步开发、建设。根据规划公示， 项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。 该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。

苏州蔚然锦绣花园位于吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南的，最新的开盘日期是蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万！，交付日期是2023年6月交房。

苏州蔚然锦绣花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:135837平方米
物业类别:
建筑类别:小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南
占地面积:49759 平米平方米
开盘时间:蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万！
交房时间:2023年6月交房
产权年限:70年
总 户 数:844户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州湖悦房地产开发有限公司
销售地址:苏州太湖国家旅游度假区香山街道百艺街6号

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（责任编辑：小柯网）