三盛大家汝悦美境府位于杭州市萧山区利华路和生兴路交叉口 以北150米,由杭州萧麟置业有限公司开发,物业是大家物业。 三盛大家汝悦美境府高层5#、6#楼核发预售证，共144套房源，户型面积约98-108㎡，均价33500元/㎡（含裝修3500元/㎡）。 高层次人才房家庭倾斜比例：15%。 无房家庭倾斜比例：50%。 资金冻结：首套80万;二套160万;一次性260万。 登记时间：2021年4月24日9点 至2021年4月26日18点截止，持续3日。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 三盛大家汝悦美境府样板间 近期摇号 预售时间:2021-04-21 价格 : 高层33500元/方 楼栋 : 5#、 6# 面积 : 95-105 装修 : 精装3500 冻资 : 首套80万，二套160万,一次性260万。 验资 : 车位 : 时间：2021-05-01 ,价格：负1层35万，负2层33万 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 144 21 72 51 入围条件 - - - 报名人数 2112 4 582 1526 摇中概率 6.8% 100% 15.3% 3.3% 04.21预售时间 4.24-4.26登记时间 04.27补交资料 04.28意向公示 04.30摇号时间 05.01选房时间 三盛大家汝悦美境府位于利华路和生兴路交叉口以北150米,由杭州萧麟置业有限公司开发。专家点评：2020年4月30日，大家以总价约21亿竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块（萧政储出[2020]12号），楼面价22065元/㎡，溢价率29.8%，自持比例2%。 这也是宁围时隔2年后再挂的地。大家大概是预料到这个项目未来不会难卖，于是吭哧吭哧在附近又接着拿了2宗地，都是一样的限价。目前大家宁围作品中，进度最快的也就是汝悦美境，项目距离最近的地铁站2号线振宁路站约1.2公里，轨道出行优势很一般，周边还有一些公园、学校、医疗等配套，只能说基本够用。 大概是资金成本不低，拿地不久大家就找到了三盛进行合作，因此案名中出现了三盛的抬头，目前三盛官方微信开始宣传汝悦美境，说明三盛负责营销。据小胖进一步了解，项目开发、设计、建造及后期的物业管理实际上还是由大家负责。 根据要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价33500元/㎡。 规划了11幢高层，其中10幢18-18F可售住宅，1幢18F公租房。园林景观以集中绿地为主。 项目地块方正，西面配建一所12班幼儿园，东面有沿街商铺（餐饮），出入口位于西、北、南三面。未来出行主干道依靠东面的生兴路。

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