云上璟园值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析
日期：2024-02-20 阅读次数:1517云上璟园是嘉兴市 最具有性价比的楼盘，参考均价 12000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择
云上璟园 是嘉兴市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处 ，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60788.html?source=wechat&promotion=zxd
2022.2.13 ，由中国房地产500强企业浙江鸿翔恒地科大 投资开发，参考均价12000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。
项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。
“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。
“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。
【在售产品】3#6# 住宅
【建筑面积】70-79-85-89平方
【在售均价】8500元/平方
【开盘优惠】买房送车位送装修 团购客户立享5万现金优惠
更多优惠详情400-850-7908
云上璟园项目位于省级经济开发区浙江百步经济开发区，是上海、杭州、苏州、绍兴、宁波几个城市的几何中心，也是整个长三角及杭州湾城市群的的核心区位，（堪称沪苏杭甬的十字路口）该区域交通便利、配套成熟、产业兴盛、房地产发展迅猛、是整个长三角的网红地块，是众多房产工作者心中的宠儿，也是同行更认可。
项目位于百步经济开发区的核心位置，三面环水，环境得天独厚，项目总占地面积31805方（约3.2万方），总建筑面积为90459方（约9万方，其中地上约6.4万方，地下约2.7方），容积率2.0，绿化率30%，是由7幢高品质住宅和2000方底商组成。项目作为当代住宅流行的3.0升级产品，整体采用的是典雅现代化风格，外墙主要采用大量玻璃幕墙，立面通透明亮、层次分明，同时配以竖向真石漆外墙线条，尽显现代都市的时尚。建筑布局上承袭宫廷式中轴对称布局，富有仪仗感，造就品质生活礼仪范本；超大朗阔栋距，令空间通透视野开阔，超大中央花园，结合大面积外墙玻璃设计，使室内外景观自然相融。
售楼热线 400-850-7908
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云上璟园售楼部
云上璟园
70年高层住宅，4星酒店相伴，大型商业综合体相伴。
- 参考均价：9000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【嘉兴市海盐县】
- 开盘时间：
2022.2.1
- 入住时间：
2023.12.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
40010平方米
- 建筑面积：
122337平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
1000户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.00
- 绿化率：
30.00%
- 车位数：
1030个
- 开发商：
浙江鸿翔恒地科大
- 车位数：
1030个
- 周边地铁：
上海轻轨延伸线
- 项目地址：
嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处
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楼盘动态
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通知,云上璟园于今日新推,均价仅9000元/平方,不可错过，什么内幕？
楼盘动态 2024-12-26 -
云上璟园值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析
楼盘动态 2024-12-18
优惠活动
楼盘优惠
项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。
“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。
“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。
【在售产品】3#6# 住宅
【建筑面积】70-79-85-89平方
【在售均价】9000元/平方
【开盘优惠】买房送车位送装修 团购客户立享5万现金优惠
更多优惠详情400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
项目所在区域便利的交通：
作为沪苏杭甬的十字路口，这个区域交通四通八达高速、高铁、轻轨环绕，我们总结为“4321”即四条高速，3条轻轨，2条高铁，1个汽车站。
先看下高速：项目周边沪杭、常台、杭浦、杭州湾环线等多条高速环绕，其中常台高速互通出口距离我们项目仅1000米，自驾可快速便捷到达长三角各个城市；让我们真正意义上融入长三角。
高铁：项目到已经开通的沪杭高铁嘉兴南站仅20公里，坐高铁去杭州以及上海虹桥都很便捷。同时已经开工的通苏嘉甬铁路和规划中的沪乍杭铁路也会在海盐交汇设站、届时将大大缩减海盐至上海宁波苏州等地的时间和出行成本，同时谋划海盐西高铁新城，届时依托海盐西高铁新城（功能区1.5平方公里，核心区5平方公里，辐射周边40平方公里）和将对标上海虹桥建设的嘉兴南高铁新城，必将迎来百步的腾飞发展；
再看下城际：沪苏嘉城际及沪平盐城际铁路都已开工建设，沪平盐已确定海盐设站，同时从海宁至杭州的杭海轻轨也已于21年6月份全线通车，全程11个站点可到达杭州余杭高铁站，并于杭州地铁1号线无缝对接到达杭州各个区域。我们距离杭海轻轨的终点站浙大国际校区站直线距离仅6公里，这将大大拉近百步与一线城市杭州的关系，同时政府也正在积极谋划杭海轻轨的延伸方案，实现长三角一体化同城化发展。
再加上百步汽车站即将投入使用，规划开通直达沪杭高铁嘉兴南站及杭海轻轨浙大国际校区站的接驳车，未来多元化的交通不仅仅为我们的出行带来便利，大大缩短我们到长三角城市群的时间。
【周边配套】
优美的城市风貌，完善的城市配套说的就是我们百步，项目地处百步中心地段，涵盖多元生活配套，百步开发区大型商业综合体红星时尚广场距我们仅200米，里面引进了4星维也纳国际酒店，大润发发到家大型超市，肯德基等一系列知名商家入驻，是以后我们小区业主吃喝玩乐购的好去处。咫尺通汇购物中心，百步农贸市场，为生活提供各种便捷，并且到达海宁银泰等大型城市商业综合体仅9公里，满足我们小区业主日常生活所需。除此以外我们还享有完善的医疗环境，距离项目仅1200米的海盐人民医院百步分院为我们的健康保驾护航。同时小区自成园林，项目周边鹃湖公园、南北湖公园、滨海度假区都是日常休闲的好去处
教育配套，下一代是我们家庭更重要的组成部分，孩子是否能享受到当地的较好教育资源也是现在购房者比较关心的问题，百步幼儿园、百步小学、百步中学、为我们提供一站式教育资源。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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云上璟园售楼中心电话 400-850-7908
2022-09-21动态:云上璟园首开!!!
摘要:项目首开3#6#房源 建筑面积70-79-85-89平方平方 均价12000元/平方 项目可首付两成 首开买房送车位 团购客户享5万购房优惠(现金)
内容:项目首开3#6#房源 建筑面积70-79-85-89平方平方 均价12000元/平方
项目可首付两成 首开买房送车位 团购客户享5万购房优惠(现金)
云上璟园详情咨询电话 400-850-7908
2022-09-21动态:云上璟园首开!!!
摘要:项目首开3#6#房源 建筑面积70-79-85-89平方平方 均价12000元/平方 项目可首付两成 首开买房送车位 团购客户享5万购房优惠(现金)
内容:项目首开3#6#房源 建筑面积70-79-85-89平方平方 均价12000元/平方
项目可首付两成 首开买房送车位 团购客户享5万购房优惠(现金)
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云上璟园售楼处在嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处，位于嘉兴市，售楼处电话是 400-850-7908
是由浙江鸿翔恒地科大开发的。开盘日期是2022.2.1，交房日期是2023.12.30，绿化率 30.00%
优质房产,地铁楼盘,低首付,山景住宅,生态宜居,改善住宅
总建筑面积是122337平方米，占地面积 40010平方米，总户数 1000户。
项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。
“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。
“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。
【在售产品】3#6# 住宅
【建筑面积】70-79-85-89平方
【在售均价】12000元/平方
【开盘优惠】买房送车位 团购客户立享5万现金优惠
更多优惠详情400-850-7908
咨询电话 400-850-7908
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云上璟园位于嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处 ，项目于2022.2.1开盘，于2023.12.30交付。是毛坯。
总户数是1000户。车位比是1:1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
云上璟园的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
云上璟园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:122337平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:好管家物业
楼盘地址:嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处
占地面积:40010平方米
开盘时间:2022.2.1
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江鸿翔恒地科大
销售地址:嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处 -
云上璟园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云上璟园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云上璟园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
云上璟园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 云上璟园赠送面积的真实性。一定要确定 云上璟园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 云上璟园的购房者造成困扰。
详情咨询：400-850-7908
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云上璟园的开发商是浙江鸿翔恒地科大,
判断浙江鸿翔恒地科大的实力，
1、要了解浙江鸿翔恒地科大和项目土地情况；
2、要看浙江鸿翔恒地科大资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看浙江鸿翔恒地科大以往的业绩；
4、浙江鸿翔恒地科大的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看浙江鸿翔恒地科大市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看浙江鸿翔恒地科大工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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云上璟园售楼部位于嘉兴海盐百步大道与百合路交汇处，位于嘉兴市，是由浙江鸿翔恒地科大开发的。开盘日期是2022.2.1，交房日期是2023.12.30.
总建筑面积是122337平方米，占地面积 40010平方米，总户数 1000户。
项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。
“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。
“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。
【在售产品】3#6# 住宅
【建筑面积】70-79-85-89平方
【在售均价】12000元/平方
【开盘优惠】买房送车位送装修 团购客户立享5万现金优惠
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云上璟园电话 400-850-7908
