400-850-7908首开新城上宸云际值得购买吗
摘要：首开新城上宸云际值得购买吗
正文：
首开新城上宸云际位于【南京市】南京江宁区正方中路与将军大道交汇处（地铁S1正方中路站向东300米） ，项目于2022-06-18开盘，于2024-03-30交付。是精装。
总户数是1174户。车位比是1：1.14
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买首开新城上宸云际也是一次不错的选择。
首开新城上宸云际的价格是25000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
项目位于南京江宁正方新城，踞守江宁繁华中轴线，是继百家湖、九龙湖之后，江宁正轴上的红利热土！旭辉集团、新城控股集团、天安中国三大品牌实力联合，以未来人居观、精品人居观和社区服务力，潮领南京新一代人居。项目共规划9栋25-27F高层住宅，精装交付。三大品牌实力联合，以未来人居观、精品人居观和社区服务力，潮领南京新一代人居。
主推在售楼栋：3、4栋
在售建筑面积：89平方/100平方
均价： 25000-26000元/㎡
总价：89平212万起步；101平242万起
详情咨询售楼中心：400-850-7908！！！
（责任编辑：小柯找房）
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三大品牌实力联合，以未来、精品人居观和社区服务力，潮领新一代人居
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项目位于南京江宁正方新城，踞守江宁繁华中轴线，是继百家湖、九龙湖之后，江宁正轴上的红利热土！旭辉集团、新城控股集团、天安中国三大品牌实力联合，以未来人居观、精品人居观和社区服务力，潮领南京新一代人居。项目共规划9栋25-27F高层住宅，精装交付。三大品牌实力联合，以未来人居观、精品人居观和社区服务力，潮领南京新一代人居。 主推在售楼栋：3、4栋 在售建筑面积：89平方/100平方 均价： 25000-26000元/㎡ 总价：89平212万起步；101平242万起 详情咨询售楼中心：400-850-7908！！！
所属区县：江宁区
建筑面积：157823平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：旭辉永升物业
楼盘地址：南京江宁区正方中路与将军大道交汇处（地铁S1正方中路站向东300米）
占地面积：46364.61㎡平方米
开盘时间：2022-06-18
交房时间：2024-03-30
产权年限：住宅70年年
总
户 数：1174户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：旭辉地产,新城控股,天安（南京）投资发展有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,优质房产
项目简介
【项目综述】
三强联合，板块内品牌优势明显！
江宁正轴，继百家湖/九龙湖/上秦淮后江宁下一发展重点！
300米地铁口，秣陵互通！
双核商圈，生活便利！
建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型！
正方新城位处江宁发展正轴之上，接续百家湖、九龙湖、上秦淮，成为江宁向南发展的下一个红利热土板块
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.18 | 2 | 457万元 | ***** |
| 10.19 | 2 | 459万元 | ***** |
| 10.20 | 2 | 450万元 | ***** |
| 10.21 | 2 | 452万元 | ***** |
| 10.22 | 2 | 438万元 | ***** |
| 10.23 | 3 | 634万元 | ***** |
| 10.24 | 1 | 239万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A1户型
约89平米
A2户型
约101平米
B1户型
约121平米
C1户型
A1户型
- 参考首付：67.00万（3成）
- 参考月供：6814元/月（30年）
- 参考贷款：156.00万（7成）
- 参考利息：245万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A2户型
- 参考首付：67.00万（3成）
- 参考月供：6814元/月（30年）
- 参考贷款：156.00万（7成）
- 参考利息：245万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B1户型
- 参考首付：76.00万（3成）
- 参考月供：7733元/月（30年）
- 参考贷款：177.00万（7成）
- 参考利息：278万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C1户型
- 参考首付：91.00万（3成）
- 参考月供：9264元/月（30年）
- 参考贷款：212.00万（7成）
- 参考利息：333万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
