云山雅院能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2022-08-06 阅读次数：419

摘要：云山雅院能买吗,投资划算吗，云山雅院的价格是15600元/平方

正文：

云山雅院位于余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁，项目于2022年04月01日开盘，于2023年6月31日交付。是毛坯。

总户数是382户。车位比是1：1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-017-0021

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

云山雅院的价格是15600元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

云山雅院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:107000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容积率:1.00
物业公司:浙江绿升物业服务有限公司
楼盘地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁
占地面积:78000平方米
开盘时间:2022年04月01日
交房时间:2023年6月31日
产权年限:70年
总户数:382户
绿化率:35.00%
开发商:宁波大川房地产咨询有限公司
销售地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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2期开发，由35幢带地下室4层合院以及2幢上下叠叠墅、4幢11层洋房所组成，可售商品房共计41幢386套住宅。层高，合院一层3.6米，二层3.2米，三层3.1米；洋房2.9米。

中式合院徽派建筑，外立面粉墙黛瓦、飞檐翘角

建筑面积：177-337平方

总价：300-800万

网络来电享受：95折特价房

详询销售部：400-017-0021

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所属区县：余姚市
建筑面积：107000平方米
物业类别：别墅
建筑类别：别墅
装修情况：毛坯
容积率： 1.00
物业公司：浙江绿升物业服务有限公司
楼盘地址：余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁

占地面积：78000平方米
开盘时间：2022年04月01日
交房时间：2023年6月31日
产权年限：70年
总户数：382户
绿化率：35.00%
开发商：宁波大川房地产咨询有限公司
楼盘特色：旅游地产,世外田园,观景居所,山景住宅,生态宜居

项目简介

择扯福地省级旅游度假区内

洞悉城市塔尖对于诗意生活的精神渴求，

占位总投资约97亿元“四明山省级旅游度假区”门户，

区域开发目标：长三角南翼轻度假的主要目的地，

人文底蕴深厚，强大规划加持，发展潜力可见。

目前国家对新建低层商品住宅用地要求，

低层建筑更低不得低于4层，

云山雅院，仅1.0容积率，3层中式合院打造，

生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。

倡导中国传统人居文化的回归，

汲取经典徽派大宅府邸的营造精髓，

约10万方建筑面积：约177-337平米东方美学院墅，

白墙黛瓦，飞檐斗拱，彰显中式风骨。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	2	639万元	*****
11.04	1	342万元	*****
11.05	2	639万元	*****
11.06	2	659万元	*****
11.07	3	895万元	*****
11.08	3	904万元	*****
11.09	1	334万元	*****