400-850-7908枣林湾润园能买吗,投资划算吗
摘要：枣林湾润园能买吗,投资划算吗，枣林湾润园的价格是12000元/平方
正文：
枣林湾润园位于扬州市仪征市药芍园园区 ，项目于2021.10.1开盘，于2022.12.30交付。是毛坯。
总户数是350户。车位比是1.：1.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
枣林湾润园的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
枣林湾润园-基本信息:
所属区县:扬州广陵区
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.09
物业公司:众和物业
楼盘地址:扬州市仪征市药芍园园区
占地面积:400亩平方米
开盘时间:2021.10.1
交房时间:2022.12.30
产权年限:70年
总 户 数:350户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:扬州星河农业生态园有限公司
销售地址:扬州市仪征市十五里墩扬州药芍园内
（责任编辑：小柯找房）
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小区内部景观包括1000余亩芍药园、600余亩水域、600亩环湖绿地景观、7.5公里环湖绿道、游船码头、2600亩社区拥有60%的公园绿化用地，真正实现了住在景区中，是仪征乃至扬州市场真正意义上的“园中园”纯别墅社区。润园占据仪征枣林湾生态旅游度假区的龙头位置，是仪征融入南京大都市圈的门户区域，交通网线日趋成熟。润园作为枣林湾生态度假区的纯别墅社区。 建筑类型：别墅 均价：12000/平毛坯 建筑面积：220-265平 总价220万起 电话：400-850-7908
所属区县：仪征市
建筑面积：130000平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.09
物业公司：众和物业
楼盘地址：扬州市仪征市药芍园园区
占地面积：400亩平方米
开盘时间：2021.10.1
交房时间：2022.12.30
产权年限：70年
总
户 数：350户
绿 化 率：32.00%
开
发 商：扬州星河农业生态园有限公司
楼盘特色：优质房产,世外田园,低密居所,生态宜居,改善住宅
项目简介
润园一期共125亩，占地面积83037平方米，建筑面积90825平方米，容积率为1.09，将打造联排、叠墅、合院的纯别墅社区，共计335套。标准户型建筑面积143-264平方米，定制户型建筑面积496-937平方米，其中叠墅40套，联排59套，合院236套。住宅设计理念上遵循与自然和谐统一、舒适安宁，在保证各楼栋间采光同时，为业主保留了大楼间距和景观绿化；容积率仅为1的纯低密度的排布，这样的产品放眼扬州乃至南京都是非常稀缺的。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 9.30 | 2 | 535万元 | ***** |
| 10.01 | 2 | 528万元 | ***** |
| 10.02 | 2 | 522万元 | ***** |
| 10.03 | 1 | 278万元 | ***** |
| 10.04 | 1 | 279万元 | ***** |
| 10.05 | 3 | 742万元 | ***** |
| 10.06 | 3 | 748万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约220平米
A户型
约265平米
B户型
A户型
- 参考首付：79.00万（3成）
- 参考月供：8085元/月（30年）
- 参考贷款：185.00万（7成）
- 参考利息：291万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：95.00万（3成）
- 参考月供：9739元/月（30年）
- 参考贷款：223.00万（7成）
- 参考利息：351万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
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厨房
2
周边交通：
（1）目前南京方面：目前有两条直通南京的高速公路：沪陕高速接328国道，西接南京江北新区，东接扬州城西，是南京、扬州抵达枣林湾的主要路网之一；南京四桥方向的长深高速转328国道，南接南京栖霞区，是从南京主城区到仪征的更便捷通到。其中328国道扬州芍药园段正在修建，预计年底修通，届时从328国道下辅道可直通“扬州芍药园”。
（2）北向扬州方面：宁盐高速启动勘探设计招标，建成后仪征到扬州市区、高邮的出行将更加便捷。
（3）仪禄高速方面：北起宁盐高速的仪禄高速已经启动，预计2024年修通。建成后可将仪征和禄口机场之间通道打通，将会在南京与仪征之间再建一条过江通道：龙潭过江隧道。特别值得一提的是，仪禄高速会和我们芍药园无缝对接，届时我们润园项目将真正形成“至六合区中心、至扬州市中心、南京市中心”的快捷交通体系，促进仪征东与扬州主城，西与南京江北新区的无缝对接、全面融合，带动城市新区功能完善和提升、中部生态板块新的增长及发育。
（4）宁扬城际力争2018年年底开工，地铁连接南京仙林、扬州火车站，计划于2025年前建成。在仪征将设立三站，更近的规划站距离我们项目约8公里。
