东方云境能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2022-08-06 阅读次数：458

摘要：东方云境能买吗,投资划算吗，东方云境的价格是22000元/平方

正文：

东方云境位于苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处，项目于2021年9月24日开盘，于2024年4月30日交付。是精装。

总户数是664户。车位比是1：1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

东方云境的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

东方云境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101445平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容积率:1.80
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处
占地面积:41858 ㎡平方米
开盘时间:2021年9月24日
交房时间:2024年4月30日
产权年限:70年
总户数:664户
绿化率:37.00%
开发商:碧桂园置业越秀地产
销售地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处

（责任编辑：小柯找房）

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东方云镜项目拟建11栋16-18F精装住宅，其中，6栋16F小高层、3栋17F小高层、2栋18F小高层，2021年9月24日，项目首批房源取证，共计310套住宅房源。

产品类型：小高层

在售均价：22000元/平

建筑面积：100平（3房2厅2卫）

120平（4房2厅2卫）

140平（4房2厅2卫）

售楼处电话：400-850-7908

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所属区县：吴中区
建筑面积：101445平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：精装
容积率： 1.80
物业公司：碧桂园物业
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处

占地面积：41858 ㎡平方米
开盘时间：2021年9月24日
交房时间：2024年4月30日
产权年限：70年
总户数：664户
绿化率：37.00%
开发商：碧桂园置业越秀地产
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低密居所

项目简介

东方云境位于吴中区甪直镇，项目由碧桂园、越秀这2家房企，联合开发，项目占地面积4.18万方，总建筑面积10.41万亏，容积率1.8。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	3	627万元	*****
11.04	1	233万元	*****
11.05	2	431万元	*****
11.06	2	447万元	*****
11.07	3	619万元	*****
11.08	2	432万元	*****
11.09	3	616万元	*****