蔚然锦绣花园能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2022-08-06 阅读次数：217

摘要：蔚然锦绣花园能买吗,投资划算吗，蔚然锦绣花园的价格是17500元/平方

正文：

蔚然锦绣花园位于苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处 ，项目于2021年9月1日开盘，于2023年6月30日交付。是精装。

总户数是844户。车位比是1：1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


蔚然锦绣花园的价格是17500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


蔚然锦绣花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:132677平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处
占地面积:48311 ㎡平方米
开盘时间:2021年9月1日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:844户
绿 化 率:38.00%
开 发 商:招商蛇口 路劲集团 禹洲集团
销售地址:吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处


（责任编辑：小柯找房）

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蔚然锦绣花园

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     蔚然锦绣使用的精装品牌包括日立、兰舍，老板、科勒、摩恩等大品牌。全屋新风系统、中央空调、壁纸、抽拉水龙头、抽油烟机、静音马桶等，作为均价不到2字头的住宅来说。


产品类型：小高层 洋房

建筑面积：96平（3房2厅1卫） 110平（3房2厅2卫）

                 110平（3房2厅2卫） 128平（4房2厅2卫）

在售均价：16000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908     

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所属区县：吴中区
建筑面积：132677平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.00
物业公司：金钥匙物业
楼盘地址：苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处

占地面积：48311㎡平方米
开盘时间：2023.5.10
交房时间：2023.8.30
产权年限：70年
总 户 数：844户
绿 化 率：38.00%
开 发 商：招商蛇口 路劲集团 禹洲集团
楼盘特色：品牌地产,现房,低密居所,花园洋房,生态宜居

项目简介

     蔚然锦绣是由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造，分为70号地块和2号地块，两个地块都是16幢11-17F精装洋房、小高层，建筑面积约96-128平，项目自带昆虫主题公园，1200米潮流达利长街区，配置了社区高端会所，社区景观比较丰富，户户见景。



成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 2 312万元 *****
8.02 2 310万元 *****
8.03 2 308万元 *****
8.04 2 304万元 *****
8.05 2 304万元 *****
8.06 2 298万元 *****
8.07 3 427万元 *****
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蔚然锦绣花园

户型A

参考总价： 160.00万/套
  • 参考首付：48.00万（3成）
  • 参考月供：6289元/月（30年）
  • 参考贷款：112.00万（7成）
  • 参考利息：114万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 96平米
居       室： 3室2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
蔚然锦绣花园

户型B

参考总价： 175.00万/套
  • 参考首付：52.50万（3成）
  • 参考月供：6879元/月（30年）
  • 参考贷款：122.50万（7成）
  • 参考利息：125万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 110平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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蔚然锦绣花园

户型C

参考总价： 190.00万/套
  • 参考首付：57.00万（3成）
  • 参考月供：7468元/月（30年）
  • 参考贷款：133.00万（7成）
  • 参考利息：136万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 110平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
蔚然锦绣花园

户型D

参考总价： 225.00万/套
  • 参考首付：67.50万（3成）
  • 参考月供：8844元/月（30年）
  • 参考贷款：157.50万（7成）
  • 参考利息：161万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 128平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

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周边交通：

交通：地铁5号线已通车，子胥快速路、中环西线，瞬抵全城，拥有孙武路、蒯祥大道等两横两纵城市干道，多维交通路网。 

配套信息

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学校：舟山幼儿园、舟山实验小学、香山中学、度假区第三幼儿园（在建）、度假区第三小学（待建）等学校。

商业：项目自带高端商业街，12万方中海商业综合体1.2公里，龙湖西邻里中心

知道了
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