400-850-7908龙湖北城天街能买吗,投资划算吗
摘要：龙湖北城天街能买吗,投资划算吗，龙湖北城天街的价格是36000元/平方
正文：
龙湖北城天街位于上海市宝山区陆翔路1018弄 ，项目于2022-02-19开盘，于现房出售，款清交房交付。是精装。
总户数是4256户。车位比是1:0.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
龙湖北城天街的价格是36000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
龙湖北城天街-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:403832平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:上海市宝山区陆翔路1018弄
占地面积:81637平方米
开盘时间:2022-02-19
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:50年
总 户 数:4256户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:龙湖地产
销售地址:上海宝山区陆翔路1018弄6号
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:宝山区>龙湖北城天街
龙湖北城天街近地铁，户户带阳台，房型方正，装修全配，含软装交付
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【龙湖北城天街】地处成熟的顾村大型居住区，享有上海的“双站双枢纽”交通位置——地铁沿线，地铁7号线“刘行站”“潘广路站”双站可达项目南北两地块，且可1站直接换乘在建中的地铁15号线。同时项目自有“P+R+公交”枢纽，整合地铁、停车楼和公交线路，未来将成为北上海市民出行的重要交通枢纽之一。 产品类型：平层公寓 在售均价：36000元/平 建筑面积：27—38平 在售总价：98万起 售楼处电话：400-661-7660 开 放 时 间： 09:00 -- 18:00
所属区县：宝山区
建筑面积：403832平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：
精装
容 积 率： 3.50
物业公司：龙湖物业
楼盘地址：上海市宝山区陆翔路1018弄
占地面积：81637平方米
开盘时间：2022-02-19
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：50年
总
户 数：4256户
绿 化 率：15.00%
开
发 商：龙湖地产
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产,小户型
项目简介
【龙湖北城天街】紧邻顾村公园，项目西侧另带1.3万方市民公园，“双公园”配置。龙湖北城天街由南北2个地块组成，总建筑面积约40万方。南地块自持10万方商业，打造一站式购物商圈，相当于1.5倍宝山万达，将引入影院和购物超市，功能涵盖：休闲娱乐、时尚购物、中西美食、儿童亲子、健康运动、品质生活等。 龙湖北城天街可售物业有：3栋复式小阳房，4栋小户型和4.3万方可售商铺。复式小阳房 4.5米挑高，可通燃气，自带阳台，方正宜居。优质地铁小户型，为在沪青年量身打造，拎包入住方便快捷。龙湖北城天街共计总户数4004户。龙湖北城天街，融商业、公园、生活和城市交通为一体，生活便利。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.25 | 1 | 101万元 | ***** |
| 10.29 | 1 | 104万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 102万元 | ***** |
| 11.05 | 1 | 101万元 | ***** |
| 11.07 | 1 | 103万元 | ***** |
| 11.08 | 1 | 101万元 | ***** |
| 11.09 | 2 | 200万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约27平米
A
A
- 参考首付：29.00万（3成）
- 参考月供：2977元/月（30年）
- 参考贷款：68.00万（7成）
- 参考利息：107万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
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厨房
1
