珑庭国际开发商是谁?怎么判断珑庭国际开发商的实力?

来源:小柯找房      编辑日期:2020-11-24 阅读次数:135

摘要:怎么判断珑庭国际开发商的实力?

正文:

珑庭国际的开发商是杭州珑帝置业有限公司,

判断杭州珑帝置业有限公司的实力,

1、要了解杭州珑帝置业有限公司和项目土地情况;

2、要看杭州珑帝置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州珑帝置业有限公司以往的业绩;

4、杭州珑帝置业有限公司的项目总开发量和开工量,这点非常重要。

5、看杭州珑帝置业有限公司市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

6、看杭州珑帝置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


详情咨询 400-850-7908

(责任编辑:小柯找房)

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珑庭国际位于杭州市余杭区临平东湖新城板块,属于浙江省的省级重点开发区,未来也将成为一个颇具空间的高科技商业文化中心。开发区位于塘栖与临平之间,而临平又位于上海和杭州之间,地理位置极妙,随着沪杭高铁的全面贯通,在余杭又设有余杭站。

珑庭国际位于杭州市余杭区临平东湖新城板块,现代简约风格灰色色调美观大气上档次。上市名企环绕,双高铁,地铁附近,超大独立阳台 ,通管道燃气,民用电。

珑庭国际在售建筑面积49-55-70平方,

在售均价15000元/平方,层高约4.79米,可做LOFT,上下两层双钥匙,4钥匙。

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所属区县:余杭区
建筑面积:110000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况: 毛坯
容 积 率: 0.00
物业公司:开柒物业
楼盘地址:杭州市余杭区临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处

占地面积:65000平方米
开盘时间:2020年12月
交房时间:2021年年底
产权年限:40年
总 户 数:756户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州珑帝置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,科技住宅,生态宜居

项目简介

       珑庭国际位于余杭区临平东湖新城板块康信路和兴国路交汇处,属于快速发展的临平东湖新城版块。

       东湖新城版块定位为”中国制造2025先行区,长三角一流科创区,杭州都市品质新区”跻身长三角宜居宜业的和谐发展示范区。总面积110平方公里,总人口约35万。是连接上海桥头堡长三角的经济战略高地。依托余杭高新技术产业园区,是全省仅此的生物医药高新技术产业园区和智能制造示范基地。版块内目前已经集聚规模企业上千余家,上市企业15家,如贝因美,老板电器,春风电力,长江汽车,西奥电梯,诺贝尔瓷砖等。综合实力逐年提升,成为余杭区乃至杭州市和浙江省的工业经济重要增长极。

       东湖新城旨在打造成一座现代化、国际化的产城融合的新城。区域内规划了 49万平方米新市民之家、会展中心、政务中心、商业中心、中央森林公园、16万平方米体育中心以及250米高的地标建筑城市之星,是产城融合轴上南连临平老城区,北接塘栖古镇,辐射周边的重要一环。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
12.05 2 162万元 *****
12.06 1 85万元 *****
12.07 2 166万元 *****
12.08 2 160万元 *****
12.09 3 229万元 *****
12.10 2 165万元 *****
12.11 1 87万元 *****
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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

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LOFT 49-70平方

参考总价: 81.00万/套
  • 参考首付:24.00万(3成)
  • 参考月供:2481元/月(30年)
  • 参考贷款:57.00万(7成)
  • 参考利息:89万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 54平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
珑庭国际

4钥匙

参考总价: 116.00万/套
  • 参考首付:35.00万(3成)
  • 参考月供:3537元/月(30年)
  • 参考贷款:81.00万(7成)
  • 参考利息:127万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 77平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
珑庭国际

双钥匙 49-70平方

参考总价: 74.00万/套
  • 参考首付:22.00万(3成)
  • 参考月供:2251元/月(30年)
  • 参考贷款:51.00万(7成)
  • 参考利息:81万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 49平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

规划的沪乍杭高铁从上海浦东出发经过临平并接入杭州西站,在宁桥大道与荷禹路交叉口杭州高铁(北站临平高铁北站),距离本案仅1.5公里。已开通的余杭高铁站距本项目10公里。因此我们园区是杭州为数不多的双地铁版块。

地铁9号线一期昌达路站在建,直达四季青,与地铁1号线,3号线同台换乘;项目周边“三路一环”高架路全面贯通,到市区、机场十分便利;规划的杭州中环和沪咋杭高铁将进一步提升出行状况。(457路康乐小区到临平红丰桥站,433路塘栖站-临平北站)

地铁9号线穿城而过,目前一期工程到龙安湖站(原昌达路站),距离我们项目1.5公里预计明年上半年开通,二期工程北延直达塘栖,在我们项目北面1公里处有两座地铁站,分别为康泰路站和兴盛路站。项目紧邻纵向主干道星河路,向南穿过星河隧道可到达临平新城商业核心(银泰城、欢乐城、余之城)。


东湖新城不但交通便利,生活配套也非常丰富。朱家角大型农贸市场是临平较大的农贸市场。

商业配套:距离我们项目紧1公里的微时代城,还有蜗牛广场(约10万平方米)和万宝城(约15万平方米)均已投入使用;全杭州较大的百联奥特莱斯已经动工;我们项目正对面还规划了大型商业综合体。这些商业配套将辐射利好整个东湖新城。

医疗配套:余杭区第1人民医院、第五人民医院、杭州市余杭区妇幼保健院、余杭中医院、骨科医院等医疗资源,还有五洲路规划的甲等医院。

教育配套:东湖板块汇聚了余杭高中、杭州二中树兰学校、育才实验小学、新星幼儿园等优质教育资源,浙江理工大学时尚学院等知名国际学校的入住(浙江理工大时尚学院规划用地面积约500亩,总建筑面积约30万平方米),余杭区城西一中(在建),未来项目西边的科创教育核心还将继续会引进多家所大学。


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