聆湖春天开发商是谁?怎么判断聆湖春天开发商的实力?

来源:小柯找房      编辑日期:2020-11-24 阅读次数:384

摘要:怎么判断聆湖春天开发商的实力?

正文:

聆湖春天的开发商是九江万和置业有限公司,

判断九江万和置业有限公司的实力,

1、要了解九江万和置业有限公司和项目土地情况;

2、要看九江万和置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看九江万和置业有限公司以往的业绩;

4、九江万和置业有限公司的项目总开发量和开工量,这点非常重要。

5、看九江万和置业有限公司市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

6、看九江万和置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


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(责任编辑:小柯找房)

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聆湖春天项目是九江本土开发商,依靠开发区成熟配套,打造望八里湖完满景观小区,双语学校承托业主对下一代的期盼,小区总体由高层住宅和一栋公寓楼建造,目的就是打造九江开发区中高端社区。

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【产品类型】:高层住宅                             【产品类型】:公寓

【住宅均价】:9500元/平                          【公寓均价】:6000元/平 

【住宅建筑面积】:140-166方                         【公寓建筑面积】:99-122方


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所属区县:开发区
建筑面积:190000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况: 毛坯
容 积 率: 3.59
物业公司:长城物业
楼盘地址:九江市开发区九瑞大道以南、抗洪大道以东

占地面积:41395.17平方米
开盘时间:2019年5月
交房时间:2019年12月30号
产权年限:住宅70年,公寓40年年
总 户 数:856户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:九江万和置业有限公司
楼盘特色:优质好房,水景住宅,现房,改善住宅

项目简介

聆湖春天住宅小区项目位于九江市开发区抗洪大道以东,华安路以北,九瑞大道以南,东临建设中的九江汽车城、观澜盛世住宅区,规划道路从基地穿过,将基地分为南北两块,建设用地内地势基本平整,总用地约4.1395公顷,规划为商住用地。总用地面积41395.17平方,其中包含部分市政道路用地,总建筑面积约19万平方,其中计容建筑面积14.85万平方,不计容建筑面积4.48万平方,容积率3.59,规划为商住用地。

一期:(8#、9#、11#,南区地下室)总建筑面积77527.44平方,其中计容建筑面积44937.88平方,不计容建筑面积32589.56平米,其中:架空层建筑面积51.90平米,地下室建筑面积32537.66平米;

二期:(5#、6#、7#)总建筑面积52850.12平方,其中计容建筑面积52506.14平方,不计容建筑面积343.98平米,功能为架空层;

三期:(1#、2#、3#、10#)总建筑面积62961.02平方,其中计容建筑面积51366.25平方,不计容建筑面积11594.77平米,其中:架空层建筑面积25.95平米,地下室建筑面积11568.82平米。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.12 3 381万元 *****
10.13 3 383万元 *****
10.14 1 142万元 *****
10.15 3 377万元 *****
10.16 2 263万元 *****
10.17 1 140万元 *****
10.18 2 268万元 *****
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买房问答

蒋小菡(在线)

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参考总价: 134.00万/套
  • 参考首付:40.00万(3成)
  • 参考月供:4102元/月(30年)
  • 参考贷款:94.00万(7成)
  • 参考利息:148万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 141平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
聆湖春天

B户型

参考总价: 158.00万/套
  • 参考首付:47.00万(3成)
  • 参考月供:4830元/月(30年)
  • 参考贷款:110.00万(7成)
  • 参考利息:174万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 166平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
聆湖春天

B户型

参考总价: 94.00万/套
  • 参考首付:28.00万(3成)
  • 参考月供:2880元/月(30年)
  • 参考贷款:66.00万(7成)
  • 参考利息:104万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 99平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
聆湖春天

B户型

参考总价: 115.00万/套
  • 参考首付:34.00万(3成)
  • 参考月供:3520元/月(30年)
  • 参考贷款:80.00万(7成)
  • 参考利息:127万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 121平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

九江公交19路到“第四加油站”下;公交27、31、35路到会展中心、抗洪广场可到项目附近

周边商业,商业环境:开发区管委会、大润发超市、湘赣医院、市一医院、市儿童医院、开发区双语学校,菜市场,各大银行,九江汽车城等商业保证你的生活工作两便利;
周边景观(自然景观,公园绿化):八里湖、赛湖;
周边公园:赛城湖公园;
周边医院(就医条件):湘赣医院、市一医院、市儿童医院;
周边学校:开发区双语学校、九江新三中

知道了
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