400-850-7908龙信御澜天樾能买吗,投资划算吗
摘要：龙信御澜天樾能买吗,投资划算吗，龙信御澜天樾的价格是19800元/平方
正文：
龙信御澜天樾位于上海市金山区泾荷路829弄 ，项目于2021-10-12开盘，于2022-06-30交付。是精装。
总户数是1168户。车位比是1:1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
龙信御澜天樾的价格是19800元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
龙信御澜天樾-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:168096平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.40
物业公司:龙信物业
楼盘地址:上海市金山区泾荷路829弄
占地面积:75152.4平方米
开盘时间:2021-10-12
交房时间:2022-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1168户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:龙信置业
销售地址:金山区枫兰路和泾荷路交叉口南侧
（责任编辑：小柯找房）
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枫泾中国历史文化名镇、龙信御澜天樾、极质之境、樾鉴不凡
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枫泾镇是中国历史文化名镇，亦为新沪上八景之一，历史上因地处吴越交汇处，素有吴越名镇之称；枫泾为典型的江南水乡古镇。周围水网遍布，镇区内河道纵横，桥梁有52座之多，现存更古的为元代致和桥，距今有近700年历史。总建筑面积达48750平，是上海地区现存规模较大保存完好的水乡古镇。 【龙信御澜天樾】 本期均价：19800元/平 精装交付 建筑面积： 75平 （2室2厅1卫） 建筑面积： 89平 （3室2厅1卫） 建筑面积： 96平 （3室2厅2卫） 建筑面积：126平 （3室2厅2卫） 建筑面积：138平 （4室2厅2卫） 售楼处电话：400-661-7660 接 待 时 间： 09:00 -- 18:00 提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！
所属区县：金山区
建筑面积：168096平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.40
物业公司：龙信物业
楼盘地址：上海市金山区泾荷路829弄
占地面积：75152.4平方米
开盘时间：2021-10-12
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：1168户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：龙信置业
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,低密居所,花园洋房,小户型
项目简介
【龙信御澜天樾】容积率只有1.4，以11层小高层为主，还有3栋9层和2栋7层产品，由低到高，从南向北分布。社区共计4个地库出入口，方便车辆直接进入地下车库，减少对住区影响；采用人车分流设计，让小区人流与车流互不干扰，保证了居民的安全性。地库层高约4.8米，1.2辆/户配比停车位。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.13 | 1 | 156万元 | ***** |
| 10.14 | 1 | 159万元 | ***** |
| 10.15 | 1 | 157万元 | ***** |
| 10.17 | 1 | 158万元 | ***** |
| 10.19 | 1 | 157万元 | ***** |
| 10.26 | 1 | 158万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 158万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
A
约89平米
B
约96平米
C
约126平米
D
A
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4548元/月（30年）
- 参考贷款：104.00万（7成）
- 参考利息：164万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5397元/月（30年）
- 参考贷款：123.00万（7成）
- 参考利息：194万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：57.00万（3成）
- 参考月供：5821元/月（30年）
- 参考贷款：133.00万（7成）
- 参考利息：210万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付：75.00万（3成）
- 参考月供：7640元/月（30年）
- 参考贷款：175.00万（7成）
- 参考利息：275万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
