佘山上海晶园能买吗,投资划算吗

来源：小柯网      编辑日期：2023-11-10 阅读次数：131

摘要：佘山上海晶园能买吗,投资划算吗，佘山上海晶园的价格是86000元/平方

正文：

佘山上海晶园位于上海市松江区佘北公路389弄 ，项目于2023-10-24开盘，于现房交付。是精装。

总户数是300户。车位比是1：2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


佘山上海晶园的价格是86000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


佘山上海晶园-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:173000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.20
物业公司:紫泰物业
楼盘地址:上海市松江区佘北公路389弄
占地面积:855000平方米
开盘时间:2023-10-24
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:300户
绿 化 率:75.00%
开 发 商:紫江集团
销售地址:上海松江区佘北公路389弄


（责任编辑：小柯网）

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佘山上海晶园

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【佘山•上海晶园】位于上海佘山国家旅游度假区内，地处佘山北麓，距佘山500米，北接泗陈公路，南临三官塘河，东接佘北公路，西临兆淇浜河。誉为上海富翁区板块，坐拥山水，拥有自然景观更好的板块资源，本次四期首推68栋独栋别墅。


本期均价：86000元/平

建筑面积：545平（含地下室240平），7室4厅9卫，总价2318万/套起

建筑面积：780平（含地下室300平），8室4厅9卫，总价3788万/套起


售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

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所属区县：松江区
建筑面积：173000平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况： 精装
容 积 率： 0.20
物业公司：紫泰物业
楼盘地址：上海市松江区佘北公路389弄

占地面积：855000平方米
开盘时间：2023-10-24
交房时间：现房
产权年限：70年
总 户 数：300户
绿 化 率：75.00%
开 发 商：紫江集团
楼盘特色：优质房产,品牌地产,公园周边,现房,水景豪宅,低密居所,山景住宅

项目简介

【佘山•上海晶园】项目位于松江佘山板块的佘山国家旅游度假区内。项目是上海紫江集团开发的一个由300余幢30种经典风格豪宅小区，内设大型豪华多功能会所，阳光宴会大厅、雪茄吧、红酒吧、多功能厅、影视厅、室内游泳池、健身中心等。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
9.09 1 3503万元 *****
9.17 1 3508万元 *****
9.25 1 3469万元 *****
10.13 1 3464万元 *****
10.19 1 3474万元 *****
10.31 1 3489万元 *****
11.05 1 3474万元 *****
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佘山上海晶园

A1

参考总价： 3230.00万/套
  • 参考首付：969.00万（3成）
  • 参考月供：98919元/月（30年）
  • 参考贷款：2261.00万（7成）
  • 参考利息：3561万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 380平米
居       室： 4室3厅9卫一厨
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    9

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
佘山上海晶园

A2

参考总价： 2975.00万/套
  • 参考首付：893.00万（3成）
  • 参考月供：91109元/月（30年）
  • 参考贷款：2083.00万（7成）
  • 参考利息：3280万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 350平米
居       室： 6室4厅9卫1厨
  • 卧室

    6

  • 卫生间

    9

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
佘山上海晶园

A3

参考总价： 2975.00万/套
  • 参考首付：893.00万（3成）
  • 参考月供：91109元/月（30年）
  • 参考贷款：2083.00万（7成）
  • 参考利息：3280万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 350平米
居       室： 7室4厅9卫1厨
  • 卧室

    7

  • 卫生间

    9

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

公交：项目紧邻泗陈公路和佘北公路等主干道，方便抵达松江各个区域，距离沪渝高速和嘉松南路3.5千米，去虹桥和市区方向也很方便；1千米内有松江33路、松江91路、松江92路、松重线和南陈专路等7路公交车站，方便到达松江其他区域；

轨交：距离9号线佘山站3.7千米，出行乘坐地铁也很方便。

配套信息

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教育：项目2千米内有3所幼儿园（松江慈心幼儿园、松江慈生幼儿园和佘山幼儿园）、1所小学（佘山学校）。业主可以选择距离项目较远（7千米左右）的的几所私立学校如：上海阿德科特学校、包玉刚实验学校、宋庆龄学校和西外外国语学校等。

医疗：项目的医疗配套主要依赖3千米内的5家社区卫生服务中心，距离更近的二乙医院——泗泾医院6千米左右。

项目自带阳光宴会大厅、雪茄吧、红酒吧、室内游泳池和健身中心等高端休闲场地，周边1.5千米内有佘山、月湖雕塑公园、高尔夫球场和欢乐谷等大型旅游景区，方便业主享受高品质的休闲生活。

知道了
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