禹洲郎溪上里值得买吗

来源:小柯网      编辑日期:2024-07-06 阅读次数:571

摘要:禹洲郎溪上里值得买吗,禹洲郎溪上里好不好,禹洲郎溪上里靠谱吗,禹洲郎溪上里可以买吗

正文:

禹洲郎溪上里位于【合肥市瑶海区】合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧) ,项目于2019年4月13日开盘,于2020年10月交付。是毛坯。

总户数是2070户。车位比是

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

咨询电话 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?

但是通胀这么严重,还是要多置办资产以抗衡通胀,所以购买禹洲郎溪上里也是一次不错的选择。

禹洲郎溪上里的价格是15000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


禹洲郎溪上里出售高层

禹洲郎溪上里,32万方全龄纯正中国式邻里生活区,位居瑶海主城核心区域,项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站,地铁3号线经三路站(在建中),执掌双轨交通,郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

禹洲郎溪上里预售高层:10#、23#(高层)9#(跃层),面积:77平方米、88平方米、105平方米(高层)、122平方米(跃层),均价15000元/平方米起,公摊18%左右,物业费:1.44元。项目优势:龙岗板块中心地段,毗邻2号线,3号线,4号线,三条地铁口加持,双优好学校,稀缺跃层,得房率96%。详情请咨询售楼热线:400-850-7908




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禹洲郎溪上里出售高层

禹洲郎溪上里,32万方全龄纯正中国式邻里生活区,位居瑶海主城核心区域,项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻地铁2号线东二十埠站,地铁3号线经三路站(在建中),执掌双轨交通,郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

禹洲郎溪上里预售高层:10#、23#(高层)9#(跃层),面积:77平方米、88平方米、105平方米(高层)、122平方米(跃层),均价15000元/平方米起,公摊18%左右,物业费:1.44元。项目优势:龙岗板块中心地段,毗邻2号线,3号线,4号线,三条地铁口加持,双优好学校,稀缺跃层,得房率96%。详情请咨询售楼热线:400-850-7908




所属区县:瑶海区
建筑面积:93933平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:合肥市瑶海区郎溪路与明皇路交叉口东北角(文一云河湾西侧)

占地面积:320000平方米
开盘时间:2019年4月13日
交房时间:2020年10月
产权年限:70年
总 户 数:2070户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:合肥禹洲房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,公园周边,生态宜居,经济住宅

项目简介

禹洲郎溪上里是禹洲地产首进合肥瑶海扛鼎之作。32万方全龄纯正中国式邻里生活区,项目南临明皇路、西倚郎溪路。毗邻2号线东二十埠站,3号线经三路站(在建中),执掌双轨交通,郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环伺,周边汇聚商超、影城、银行和医院等,荟萃美食餐饮、名品精品。同时项目自身配建约3000方幼儿园,与合肥郎溪路 仅一路之隔。禹洲郎溪上里领筑6000方邻里 且承建6500方市政生态公园,精心甄选品质服务商,合理规划功能空间。项目规划有精奢跃层及精致高层,为匹配中国人的生活方式需求,为业主提供多方位全龄化服务,筑就生活的港,幸福的湾。更有国家一级资质禹洲物业全程护航。
项目原为瑶海E1601地块,位于郎溪路以东、明皇路以北,东至:图示界线,南至:明皇路规划红线,西至:郎溪路规划绿线,北至:界线。占地面积:140.93亩,出让年限:70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价:430万元/亩。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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禹洲郎溪上里

户型图

参考总价: 116.00万/套
  • 参考首付:35.00万(3成)
  • 参考月供:3537元/月(30年)
  • 参考贷款:81.00万(7成)
  • 参考利息:127万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 77平米
居       室: 二居
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
禹洲郎溪上里

户型图

参考总价: 132.00万/套
  • 参考首付:40.00万(3成)
  • 参考月供:4043元/月(30年)
  • 参考贷款:92.00万(7成)
  • 参考利息:146万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 88平米
居       室: 三居
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

交通公交:502路、303路(李郢站)157、301、302、40路(明月东一站) 
地铁:地铁2号线 东二十埠站 地铁3号线 经三站(在建) 

自驾:郎溪路与明皇路交口东北角

幼儿园:自建幼儿园

中小学:郎溪路小学、合肥市五十五中(东校区)

综合商场:宝业东城广场,保利广场,瑶海万达广场

医院:合肥市二院新区

银行:中国建设银行、光大银行、中国工商银行

小区内部配套:幼儿园、老年人照料中心


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