400-850-7908余姚中南漫悦湾值得投资吗,投资回报率高不高
摘要：余姚中南漫悦湾公共区域管理完善吗？余姚中南漫悦湾值得投资吗,投资回报率高不高
正文：
余姚中南漫悦湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中南物业 负责的。 不仅仅是针对 余姚中南漫悦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 余姚中南漫悦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在余姚中南漫悦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
余姚中南漫悦湾值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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前湾新区 中南集团开发 高端住宅 高品质 低总价
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姚北新城 中南建设 高端住宅 花园洋房 建筑面积：88平方米-98平方米-115平方米-128平方米 均价9400元/平方米 二期持续劲销 价值凹地 刚需投资两相宜 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：余姚市
建筑面积：303015平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.88
物业公司：中南物业
楼盘地址：浙江余姚姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处
占地面积：164531平方米
开盘时间：2019.9
交房时间：2020.6
产权年限：70年
总
户 数：2787户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：中南集团
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,经济住宅
项目简介
姚北新城定位为宁波北翼城市副中心，余慈高速建成后，前往杭州湾新区仅20公里。规划七大功能区，入驻7300多家企业，计划2020年导入人口达到30万。通过现有的杭州湾大桥、在建中的沪嘉甬高铁以及规划建设的杭州湾跨海大桥二通道，未来势必将成为上海、杭州、宁波、温州往来的核心关键点位置。
从价格梯度来看，作为前列梯队的杭州湾新区均价约11000左右。直线距离更近的第二梯队，也就是余慈乡镇地区约8000，甚至更低。而作为第三梯队的版块，包括了余姚和慈溪目前的市中心，价格约13000。随着政府规划逐步落地建成后，价格将由内而外形成理性的梯田式递减。也就是说未来的前列梯队价格将更高，而目前第二梯队的溢价空间更大。
我们项目位于姚北新城核心位置，紧挨10万方宝龙商业综合体，有高层、小高层、洋房、别墅不同类型的产品，总建筑面积约30万方全功能型品质社区。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.27 | 2 | 169万元 | ***** |
| 8.28 | 2 | 171万元 | ***** |
| 8.30 | 2 | 172万元 | ***** |
| 9.02 | 2 | 166万元 | ***** |
| 9.03 | 2 | 167万元 | ***** |
| 9.05 | 1 | 87万元 | ***** |
| 9.08 | 1 | 88万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约88平米
A户型
约98平米
B户型
约115平米
C户型
约128平米
E户型
A户型
- 参考首付：25.00万（3成）
- 参考月供：2533元/月（30年）
- 参考贷款：58.00万（7成）
- 参考利息：91万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2821元/月（30年）
- 参考贷款：64.00万（7成）
- 参考利息：102万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：32.00万（3成）
- 参考月供：3311元/月（30年）
- 参考贷款：76.00万（7成）
- 参考利息：119万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3685元/月（30年）
- 参考贷款：84.00万（7成）
- 参考利息：133万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
从自驾上可以看到，现有的梁周线通往余姚市区仅8公里。在建的余慈高速年底就会通车，距离项目6公里，未来通往杭州湾也仅20公里。相邻的G329、S33及202余慈连接线，便捷到达余姚、慈溪各个城镇。项目距离杭甬高速10公里，到达杭州、宁波两大城市都很近。项目距离余姚北站仅6公里，通过高铁可便捷到达上海、杭州、温州等长三角各大城市
