400-850-7908金科世茂绿都观澜府能买吗,投资划算吗
摘要：金科世茂绿都观澜府能买吗,投资划算吗，金科世茂绿都观澜府的价格是11500元/平方
正文：
金科世茂绿都观澜府位于江西省南昌市新建区子实路与工业二路交汇处西南角金科世茂绿都观澜府 ，项目于2020-10开盘，于暂无交付。是毛坯。
总户数是2160户。车位比是
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
金科世茂绿都观澜府的价格是11500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
金科世茂绿都观澜府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:307000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.40
物业公司:河南绿都物业有限公司江西分公司
楼盘地址:江西省南昌市新建区子实路与工业二路交汇处西南角金科世茂绿都观澜府
占地面积:95333平方米
开盘时间:2020-10
交房时间:暂无
产权年限:70年
总 户 数:2160户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南昌茂悦湖置业有限公司
销售地址:
（责任编辑：小柯找房）
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金科世茂绿都观澜府三大巨擘强强联手承袭人居精髓,为更好的欣悦湖而来!
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金科世茂绿都观澜府：位于子实路&工业三路双主轴交汇处，新建吾悦广场1号门对面，在售建筑面积约89-133方东方美宅，均价11500元/平，【三匠合筑 指引城市新章】三大巨擘强强联手承袭人居精髓，为更好的欣悦湖而来。项目坐拥前湖大道快速路、枫生高速，畅达全城，接驳一城繁华，让你悦享张弛有度的精彩生活。 详情咨询售楼处：400-850-7908！
所属区县：新建区
建筑面积：307000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.40
物业公司：河南绿都物业有限公司江西分公司
楼盘地址：江西省南昌市新建区子实路与工业二路交汇处西南角金科世茂绿都观澜府
占地面积：95333平方米
开盘时间：2020-10
交房时间：暂无
产权年限：70年
总
户 数：2160户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：南昌茂悦湖置业有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,城市豪宅,优质房产,经济住宅
项目简介
金科世茂绿都观澜府由“中国地产上市公司A股前10名”金科集团，“地产行业前10名”世茂集团，优质房企绿都地产联袂打造，承袭人居精髓，为更好的欣悦湖而来。
项目处于南昌市新建区工业三路和子实路交汇处，拥有包括欣悦湖生态公园，新建七小、新建五中/六中，中华情医院、新建区人民医院、新建区妇幼保健院等醇熟配套，另南昌二十八中欣悦湖学校、新建文化中心、欣悦湖体育场等城市级配套。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.02 | 2 | 211万元 | ***** |
| 5.03 | 2 | 199万元 | ***** |
| 5.04 | 2 | 212万元 | ***** |
| 5.05 | 2 | 210万元 | ***** |
| 5.06 | 1 | 109万元 | ***** |
| 5.07 | 3 | 294万元 | ***** |
| 5.08 | 2 | 200万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约99平米
B户型
约106平米
C4户型
约108平米
C3户型
约118平米
D户型
约133平米
E户型
A户型
- 参考首付：31.00万（3成）
- 参考月供：3134元/月（30年）
- 参考贷款：72.00万（7成）
- 参考利息：113万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
餐、客一体，方正通透
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：34.00万（3成）
- 参考月供：3487元/月（30年）
- 参考贷款：80.00万（7成）
- 参考利息：126万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C4户型
- 参考首付：37.00万（3成）
- 参考月供：3733元/月（30年）
- 参考贷款：85.00万（7成）
- 参考利息：134万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C3户型
- 参考首付：37.00万（3成）
- 参考月供：3804元/月（30年）
- 参考贷款：87.00万（7成）
- 参考利息：137万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：41.00万（3成）
- 参考月供：4156元/月（30年）
- 参考贷款：95.00万（7成）
- 参考利息：150万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：46.00万（3成）
- 参考月供：4684元/月（30年）
- 参考贷款：107.00万（7成）
- 参考利息：169万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
