400-850-7908水沐云筑值得购买吗
摘要：水沐云筑值得购买吗
正文：
水沐云筑位于【南京市浦口区】江苏省南京市浦口区双峰路与浦乌路交汇处西 ，项目于2021-1-20开盘，于2022.6.30交付。是精装。
总户数是1700户。车位比是1:1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买水沐云筑也是一次不错的选择。
水沐云筑的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
【水沐云筑】项目坐落于江北国家级新区，科学城板块，对望河西鱼嘴。建筑面积约89-115平全系三房，以中心景观带、活力健康环、邻里社交圈、童趣乐活汇，四重场景打造“全维景观系统“，以CLD中央菁智住区，起序未来人居新篇章。
产品类型：在售12# 16#；在售8 10# ；在售 19 24多层洋房
建面：89-99-115平 ；建面89-99-114平；115-128平多层洋房
均价：约185万起；多层洋房总价约260万起
精装三房 四房产品；
售楼部热线：400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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地铁沿线 近主干道 全优配套 双地铁 南京主城区价格洼地 投资地产 双地铁交汇
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【水沐云筑】项目坐落于江北新区，科学城板块，对望河西鱼嘴。建筑面积约89-115平全系三房，以中心景观带、活力健康环、邻里社交圈、童趣乐活汇，四重场景打造“全维景观系统“，以CLD中央菁智住区，起序未来人居新篇章。 产品类型：在售12# 16#；在售8 10# ；在售 19 24多层洋房 建筑面积：89-99-115平 ；建筑面积89-99-114平；115-128平多层洋房 均价：约185万起；多层洋房总价约260万起 精装三房 四房产品； 售楼部热线：400-850-7908
所属区县：浦口区
建筑面积：249000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.80
物业公司：水利物业
楼盘地址：江苏省南京市浦口区双峰路与浦乌路交汇处西
占地面积：98496.15平方米
开盘时间：2021-1-20
交房时间：2022.6.30
产权年限：70年
总
户 数：1700户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：江苏水利房地产开发有限公司
楼盘特色：优质好房,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,观景居所,生态宜居
项目简介
水沐云筑东至浦乌路，南至现状，西至丹桂路，北至双峰路。规划为居住用地，综合容积率1.8，出让面积98496.15平米，建筑面积177293.07平米。交通： S3号兰花塘站，到五桥和河西很近。 医疗：目前设有急诊室在桥林，后期这边建设完工会搬过来； 好学校：东侧政府规划的教育用地，一中教育集团； 环境：北侧市政公园，西侧V-park公园； 商业：S3双珑站和V-park公园中心造价50亿打造商业综合体。
项目优势：1.江苏水利，融创中国，世茂集团联手打造精品项目，
2.双地铁，S3号线兰花唐站，在建中的的11号线与S3交汇与马骡圩站，
3.长江五桥预计年底通车，直通河西CBD，
4.苏杰学校，书人学校在侧，师资力量雄厚，
5.坐拥市政公园，V-park公园，双公园环绕，
6.南京主城区价格洼地。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 3.24 | 3 | 557万元 | ***** |
| 3.25 | 2 | 382万元 | ***** |
| 3.26 | 2 | 380万元 | ***** |
| 3.27 | 1 | 210万元 | ***** |
| 3.28 | 1 | 207万元 | ***** |
| 3.29 | 1 | 209万元 | ***** |
| 3.30 | 1 | 205万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约99平米
B户型
约115平米
C户型
A户型
- 参考首付：59.00万（3成）
- 参考月供：5996元/月（30年）
- 参考贷款：137.00万（7成）
- 参考利息：216万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：65.00万（3成）
- 参考月供：6670元/月（30年）
- 参考贷款：152.00万（7成）
- 参考利息：240万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：76.00万（3成）
- 参考月供：7748元/月（30年）
- 参考贷款：177.00万（7成）
- 参考利息：279万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
奢阔主卧：主卧套房设计，私享独立卫浴；宽景阳台：宽境观景阳台，沐浴充足阳光；
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
LDK一体：餐客厨一体化，释放空间想象。
周边交通：
轨道交通：S3号线兰花塘站，到五桥和河西十分便利；
公交路线：绕城公路·双垅路(公交站):404路;兰花塘地铁站(公交站):403路;410路;429路(内圈);429路(外圈);向阳河中桥(公交站):404路;七坝北(公交站):404路;南垄西(公交站):404路;三联村(公交站):404路;绕河路西(公交站):404路;外圩村(公交站):404路;南垄埂(公交站):404路;浦乌中路·双峰路(公交站):612路;684路。
