400-850-7908西外公馆值得购买吗
摘要：西外公馆值得购买吗
正文：
西外公馆位于【上海市松江区】上海市松江区文翔路1010号 ，项目于2020.05.18开盘，于现房销售交付。是精装。
总户数是482户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买西外公馆也是一次不错的选择。
西外公馆的价格是23500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
西外公馆马路对面就是西外外国语学院（上海私立学校排名前3），教育气息浓，坐拥5万消费新力军，10万学生家长人群。沪上稀缺酒店式公寓民用水电！70年产权！部分户型带阳台！
产品类型：70年产权公寓
均价：23500元/平
建面：57平、64平 （1房2厅1卫）
建面：85平、99平、111平（2房2厅1卫）
总价：133万起
售楼处电话：400-850-7908
开 放 时 间：09 : 00—18:00
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:松江区>西外公馆
9号线精装交付地铁房、毗邻万达广场、松江大学城、70年产权民用水电
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【西外公馆】马路对面就是西外外国语学院（上海私立学校排名前3），教育气息浓，坐拥5万消费新力军，10万学生家长人群。沪上稀缺酒店式公寓民用水电！70年产权！部分户型带阳台！ 产品类型：70年产权公寓 均价：24500元/平 建筑面积：57平、64平 （1房2厅1卫） 建筑面积：85平、99平、111平（2房2厅1卫） 总价：133万起
所属区县：松江区
建筑面积：211800平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,商铺,写字楼,公寓
装修情况：
精装
容 积 率： 1.70
物业公司：松云物业
楼盘地址：上海市松江区文翔路1010号
占地面积：93700平方米
开盘时间：2020.05.18
交房时间：现房销售
产权年限：70年
总
户 数：482户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：上海西外
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,现房,优质房产,小户型
项目简介
【西外公馆】坐落于上海西南美丽的松江新城，周边交通配套和商业非常便利，北侧为松江新城万达广场商圈，西侧为充满人文气息的松江大学城，南侧为生活氛围浓郁的松江老城区。西外公馆位于松江新城文翔路1010号，在售建筑面积55平方米、99平米、120平米精装交付。70年产权，现房销售。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 9.29 | 1 | 221万元 | ***** |
| 10.01 | 1 | 223万元 | ***** |
| 10.05 | 1 | 222万元 | ***** |
| 10.21 | 1 | 222万元 | ***** |
| 10.26 | 1 | 223万元 | ***** |
| 10.27 | 1 | 219万元 | ***** |
| 11.03 | 1 | 219万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
A
约111平米
B
A
- 参考首付：62.00万（3成）
- 参考月供：6378元/月（30年）
- 参考贷款：146.00万（7成）
- 参考利息：230万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：82.00万（3成）
- 参考月供：8328元/月（30年）
- 参考贷款：190.00万（7成）
- 参考利息：300万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
地铁：地铁9号线（松江大学城站）（松江新城站）、松江有轨电车T1、T2；
公交：松江客运中心: 松江3路、松江1路、江川5路、松江21路、松江9路、松江18路、1803路、松江24路、松江7路、嘉松线、松江16路、松江15路、松江5路、松江13路；
自驾：沪闵高架、沪昆高速公路、新松江路、嘉松公路、梅家浜路、文翔路；
