400-850-7908愉光苑值得购买吗
摘要：愉光苑值得购买吗
正文：
愉光苑位于【上海市松江区】上海市松江区苗盛路33弄 ，项目于2020-05-01开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。
总户数是508户。车位比是1:0.66
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买愉光苑也是一次不错的选择。
愉光苑的价格是30000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
愉光苑由上海松江工业区房地产开发有限公司开发，项目首期推出，高层电梯，毛坯现房。
产品类型：高层住宅
目前在售：
均价：30000元/平
小户型建面：65平
大户型建面：115平、128平
总价：198万元/套起，具体一房一价
售楼处电话：400-850-7908
开 放 时 间：09 : 00—18:00
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:松江区>愉光苑
现房交付，户型方正、住区低密度、坐拥成熟商圈
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愉光苑由上海松江工业区房地产开发有限公司开发，项目首期推出，高层电梯，毛坯现房。 产品类型：高层住宅 目前在售： 均价：30000元/平 小户型建筑面积：65平 大户型建筑面积：115平、128平 总价：198万元/套起，具体一房一价 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09 : 00—18:00
所属区县：松江区
建筑面积：62138平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.19
物业公司：上海伟栋物业管理服务有限公司
楼盘地址：上海市松江区苗盛路33弄
占地面积：69300平方米
开盘时间：2020-05-01
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：70年
总
户 数：508户
绿 化 率：39.30%
开
发 商：上海松江工业区房地产开发有限公司
楼盘特色：优质好房,婚房,现房,优质房产,观景居所,改善住宅,小户型
项目简介
愉光苑位于松江区松江老城苗盛路33弄。小区由上海松江工业区房地产有限公司开发的高档社区，毛坯现房交付，户型方正，南北通透，干湿分离，交通方便。商业配套齐全，商业有配套依靠小区旁边的沿街商铺，宝胜财富广场等。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 3.10 | 2 | 401万元 | ***** |
| 3.12 | 2 | 401万元 | ***** |
| 3.13 | 2 | 405万元 | ***** |
| 3.14 | 1 | 203万元 | ***** |
| 3.16 | 1 | 208万元 | ***** |
| 3.17 | 2 | 402万元 | ***** |
| 3.23 | 2 | 400万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约65平米
A
约115平米
B
约128平米
C
A
- 参考首付：59.00万（3成）
- 参考月供：5972元/月（30年）
- 参考贷款：137.00万（7成）
- 参考利息：215万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：104.00万（3成）
- 参考月供：10566元/月（30年）
- 参考贷款：242.00万（7成）
- 参考利息：380万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：115.00万（3成）
- 参考月供：11760元/月（30年）
- 参考贷款：269.00万（7成）
- 参考利息：423万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
