400-850-7908金山澜庭能买吗,投资划算吗
摘要：金山澜庭能买吗,投资划算吗，金山澜庭的价格是20398元/平方
正文：
金山澜庭位于上海市金山区博海路118弄 ，项目于2020-12-01开盘，于2021年4月交付。是精装。
总户数是1400户。车位比是1:1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
金山澜庭的价格是20398元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
金山澜庭-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:高地物业
楼盘地址:上海市金山区博海路118弄
占地面积:65000平方米
开盘时间:2020-12-01
交房时间:2021年4月
产权年限:70年
总 户 数:1400户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海豫金置业有限公司
销售地址:上海市金山区博海路118弄
（责任编辑：小柯找房）
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上海22号地铁口高端小区，紧邻金水湖生态公园、南向超大面宽、
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所属区县：金山区
建筑面积：130000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.00
物业公司：高地物业
楼盘地址：上海市金山区博海路118弄
占地面积：65000平方米
开盘时间：2020-12-01
交房时间：2021年4月
产权年限：70年
总
户 数：1400户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：上海豫金置业有限公司
楼盘特色：优质好房,水景住宅,公园周边,低首付,经济住宅,花园洋房,改善住宅
项目简介
澜庭位于金山区金水湖产业新城的核心位置，紧邻金水湖生态公园，未来在区域内生活配套齐全，教育资源丰富。作为区域高品质居住小区的代表，澜庭一期由7栋17~18层住宅组成，建筑面积：75~95平方米两房、三房户型精致实用，澜庭目前在售共计344套，
项目位于金山中部板块，由开发商上海豫金置业有限公司所建。本批次房源在整个社区中的景观资源更具优势，能近距离感受金水湖，享受优美的自然景观，交通便利有22号地铁，配套齐全，商业，教育，医疗全齐。
产品类型：高层住宅
建筑面积：74-139平方
均价：20398元/平方
总价：140万起
该楼盘已下架，请勿联系
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.08 | 1 | 161万元 | ***** |
| 4.11 | 1 | 162万元 | ***** |
| 4.18 | 1 | 158万元 | ***** |
| 4.22 | 1 | 160万元 | ***** |
| 4.30 | 1 | 162万元 | ***** |
| 5.04 | 1 | 161万元 | ***** |
| 5.07 | 1 | 162万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约74平米
A1
约95平米
B3
约113平米
C2
约139平米
D
A1
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4623元/月（30年）
- 参考贷款：106.00万（7成）
- 参考利息：166万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B3
- 参考首付：58.00万（3成）
- 参考月供：5935元/月（30年）
- 参考贷款：136.00万（7成）
- 参考利息：214万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C2
- 参考首付：69.00万（3成）
- 参考月供：7059元/月（30年）
- 参考贷款：161.00万（7成）
- 参考利息：254万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付：85.00万（3成）
- 参考月供：8683元/月（30年）
- 参考贷款：198.00万（7成）
- 参考利息：313万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
