400-850-7908涵园石公山居开发商是谁?怎么判断涵园石公山居开发商的实力？
摘要：怎么判断涵园石公山居开发商的实力？
正文：
涵园石公山居的开发商是苏州思凯投资开发有限公司,
判断苏州思凯投资开发有限公司的实力，
1、要了解苏州思凯投资开发有限公司和项目土地情况；
2、要看苏州思凯投资开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看苏州思凯投资开发有限公司以往的业绩；
4、苏州思凯投资开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看苏州思凯投资开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看苏州思凯投资开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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（责任编辑：小柯找房）
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一湖观天下，一栋定江山 ，半山临湖传世独栋大宅，全球发售仅23席
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【涵园石公山居】位于吴中区太湖生态岛西山风景区。面积约82平方公里，植被覆盖率85%，空气质量指数常年维持在40以内，国家旅游度假区，岛上遍布40多处旅游景点名胜古迹，太湖生态岛是集美食，美景，人文，环境一应俱全。是休闲度假修身养性的理想之地，也是全球可持续性发展生态岛屿的中国样本。纵观整个长三角，涵园是不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。 产品类型：独栋别墅，仅23席现房发售 建筑面积：452平米-490平米 均价：47000元/平米 总价：2200万起 售楼处电话：400-850-7908 接 待 时 间：9:00-18:30
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半山传世大宅，直面太湖，游艇码头
[2024-10-31]...国家从2008年开始已经禁止批复独栋用地，并且在2016年政府颁布环太湖1公里内禁建任何住宅产品，3公里内限高，5公里内禁建工厂，势必导致以后的别墅更加远离湖山，趋近城区，造成了亲近自然的湖山别墅卖一套少一套的稀缺现象，项目户均占地一亩半到三亩不等，面积300-600平，房屋赠送面积1：1，可以说，目前是真正的价值洼地，业主提前占据了这么大的私有土地决定了后期的升值空间不可估量。
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涵园石公山居近期加推通知,本月涵园石公山居优惠信息
[2024-10-23]...涵园位于吴中区西山岛上，具体位置在石公路9号。;规划设计;项目与太湖游艇俱乐部融合。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能；容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假地。 产品类型：
所属区县：吴中区
建筑面积：11922平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.18
物业公司：苏州涵园国际俱乐部
楼盘地址：苏州市吴中区金庭镇(西山岛)石公路99号
占地面积：120000.0平方米
开盘时间：2023年2月加推
交房时间：现房
产权年限：40年
总
户 数：23户
绿 化 率：80.00%
开
发 商：苏州思凯投资开发有限公司
楼盘特色：城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居
项目简介
涵园——石公山居项目位于苏州太湖之中的西山岛上，纯天然的山水资源，三面环山，一线临湖，利用地势高差，俯瞰太湖景观，四面皆景。项目依山规划，半山而建，背山面湖，居青龙之位，藏身于百亩山林的风水独栋大宅。
汉唐风建筑风格，进口建筑材料，恢弘典雅，气魄顿生，彰显身份气质与传承属性。别墅采用双层花园及三层叠院设计，不仅宜居，还保证了业主的私密性。超大占地面积、花园面积。打造属于你的理想居所。
项目自带五星标准酒店、国际游艇码头、网红咖啡馆、生态果林茶园等高端配套。
182亩地只造23席，0.18容积率，80%绿化率，传世独栋，十年匠心巨著
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 6.10 | 1 | 240万元 | ***** |
| 6.18 | 1 | 243万元 | ***** |
| 6.24 | 1 | 241万元 | ***** |
| 7.07 | 1 | 242万元 | ***** |
| 7.15 | 1 | 241万元 | ***** |
| 7.25 | 1 | 241万元 | ***** |
| 8.04 | 1 | 241万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约452平米
A
约489平米
B
A
- 参考首付：68.00万（3成）
- 参考月供：6921元/月（30年）
- 参考贷款：158.00万（7成）
- 参考利息：249万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
5
-
客厅
3
-
厨房
2
B
- 参考首付：73.00万（3成）
- 参考月供：7488元/月（30年）
- 参考贷款：171.00万（7成）
- 参考利息：270万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
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卫生间
5
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客厅
3
-
厨房
2
周边交通：
1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。
2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、
3、公交：691路 快线11
