万科保利理想城市能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2021-08-09 阅读次数：569

摘要：万科保利理想城市能买吗,投资划算吗，万科保利理想城市的价格是13000元/平方

正文：

万科保利理想城市位于湖北省武汉市洪山区青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处 ，项目于2021-3-11开盘，于2022年12月30日交付。是精装。

总户数是3094户。车位比是暂无

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


万科保利理想城市的价格是13000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


万科保利理想城市-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1160000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.48
物业公司:万科物业公司
楼盘地址:湖北省武汉市洪山区青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处
占地面积:341000.0平方米
开盘时间:2021-3-11
交房时间:2022年12月30日
产权年限:70年
总 户 数:3094户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉林岸置业有限公司
销售地址:湖北省武汉市洪山区青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处


（责任编辑：小柯找房）

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项目位于洪山主城区，属于武昌南空间新区，区域各项规划发展逐渐完善，且该项目周边规划有大型产业园，后期的发展还是值得期待的。项目体量较大，将规划打造约4万平的开放式配套商业，而K6地块位于开放式商业北边，K6地块距离四环线较远，基本不会受到四环线的影响。另外K6地块的西边即是将规划引进的华师附小和附中，距离学校比较近，后期接送孩子上学相对更方便。


产品类型：高层住宅

均价：13000元/平米

建筑面积：90-126平米

售楼处电话：400-850-7908


楼盘动态

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所属区县：洪山区
建筑面积：1160000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 3.48
物业公司：万科物业公司
楼盘地址：湖北省武汉市洪山区青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处

占地面积：341000.0平方米
开盘时间：2021-3-11
交房时间：2022年12月30日
产权年限：70年
总 户 数：3094户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：武汉林岸置业有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,公园周边,经济住宅

项目简介

万科保利理想城市是由万科打造的116万方理想生活剧场，汇聚教育、生活、康养、商业等全维配套，是万科的“城” 3.0系作品；理想城市项目由 3 个地块组成，分别是 K6地块、 K4地块、K3地块，项目整体占地面积约 34.1 万方，建筑面积约116万方。          

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.17 1 125万元 *****
6.18 2 230万元 *****
6.19 1 125万元 *****
6.20 1 122万元 *****
6.21 3 330万元 *****
6.22 1 126万元 *****
6.23 2 240万元 *****
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万科保利理想城市

建面90平户型

参考总价： 117.00万/套
  • 参考首付：35.00万（3成）
  • 参考月供：3583元/月（30年）
  • 参考贷款：82.00万（7成）
  • 参考利息：129万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 90平米
居       室： 三居室
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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万科保利理想城市

建面112平户型

参考总价： 146.00万/套
  • 参考首付：44.00万（3成）
  • 参考月供：4459元/月（30年）
  • 参考贷款：102.00万（7成）
  • 参考利息：161万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 112平米
居       室： 三居室
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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万科保利理想城市

建面115平户型

参考总价： 150.00万/套
  • 参考首付：45.00万（3成）
  • 参考月供：4578元/月（30年）
  • 参考贷款：105.00万（7成）
  • 参考利息：165万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 115平米
居       室： 三居室
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：万科保利理想城市位于青菱河路与四环路交汇处，位于绿地大都会以南。交通方面靠近四环线，出行比较方便。目前青菱大道双向8车道以修好，项目周边远期规划了32号线（金口线)，旁边武深高速白沙洲站即将开通，自驾出行方便。

配套信息

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周边设施楼盘配套:幼儿园：自带幼儿园，项目整体规划6所幼儿园，K6地块两所（一所双语幼儿园、一所艺术幼儿园）。中小学：青菱小学、青菱中学。综合商场：云帆街商圈医院武汉科技大学医院、黄家湖医院。其他小区内部配套：K6地块设置有3大会客厅、环形跑道；小区内部配套运动场地。

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