新城天一府能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2023-01-07 阅读次数：596

摘要：新城天一府能买吗,投资划算吗，新城天一府的价格是22000元/平方

正文：

新城天一府位于无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处，项目于2022-3开盘，于2023-10-30交付。是毛坯和精装。

总户数是1272户。车位比是1：1.18

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新城天一府的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新城天一府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:21平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容积率:2.00
物业公司:新城悦物业（成都）物业服务有限公司常州分公司
楼盘地址:无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处
占地面积:7.6万方平方米
开盘时间:2022-3
交房时间:2023-10-30
产权年限:70年
总户数:1272户
绿化率:30.00%
开发商:无锡鸿誉房地产开发有限公司
销售地址:锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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（新城天一府）位于锡山区东亭板块，该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套，完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里！自住，养老皆宜！

产品类型：高层住宅、花园洋房

均价：22000/平

建筑面积：89平方米（三室两厅一卫）

建筑面积：105平方米（三室两厅两卫)

建筑面积：137平方米（四室两厅两卫）

总价：200万起

售楼热线：400-850-7908

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所属区县：锡山区
建筑面积：21平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 2.00
物业公司：新城悦物业（成都）物业服务有限公司常州分公司
楼盘地址：无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处

占地面积：7.6万方平方米
开盘时间：2022-3
交房时间：2023-10-30
产权年限：70年
总户数：1272户
绿化率：30.00%
开发商：无锡鸿誉房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅

项目简介

新城天一府项目位居锡山东亭核芯板块，隔街相邻江苏省天一中学，卜蜂莲花、锡山八佰伴、荟聚购物中心三大商圈环绕，享受锡山区便捷的城市生活配套！采取低容积率、大楼间距的设计方式，在充分保障采光、观景的同时也给予您充足的私人空间。在规划布局上，做到人车分流，居住安全无忧，产品组团高低搭配合理，规划科学严谨。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	1	239万元	*****
11.04	3	618万元	*****
11.05	2	443万元	*****
11.06	2	460万元	*****
11.07	3	625万元	*****
11.08	3	631万元	*****
11.09	1	234万元	*****