400-850-7908中国铁建星樾云涧能买吗,投资划算吗
摘要：中国铁建星樾云涧能买吗,投资划算吗，中国铁建星樾云涧的价格是55400元/平方
正文：
中国铁建星樾云涧位于上海市松江区茸盛路299弄 ，项目于2022-11-30开盘，于2024-12-30交付。是精装。
总户数是928户。车位比是1：1.3
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
中国铁建星樾云涧的价格是55400元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
中国铁建星樾云涧-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:96000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:中国铁建物业有限公司
楼盘地址:上海市松江区茸盛路299弄
占地面积:46000平方米
开盘时间:2022-11-30
交房时间:2024-12-30
产权年限:70年
总 户 数:928户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海京泽鑫房地产开发有限公司
销售地址:上海市松江区茸盛路299弄
（责任编辑：小柯找房）
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【产品类型】：高层 叠墅 【建筑面积】：高层99-129平方 ，叠加134-157平方 【装修情况】：高层精装修交付，叠加毛坯交付 【在售均价】：48000元/平 详情请咨询售楼处：400-661-7660 开放时间：09:00-18:00
所属区县：松江区
建筑面积：96000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.00
物业公司：中国铁建物业有限公司
楼盘地址：上海市松江区茸盛路299弄
占地面积：46000平方米
开盘时间：2024-07-29
交房时间：2024-12-30
产权年限：70年
总
户 数：928户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：上海京泽鑫房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,科技住宅,改善住宅,教育地产
项目简介
松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块
项目地块东至茸吉路，南至茸凯路，西至茸兴路，北至茸盛路，与金地丰盛道项目一街之隔，地块占地46112.6㎡，容积率2.0。根据项目规划设计方案：项目拟建8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、1栋15层保障房以及部分配套用房。
项目地块是所在区域（广富林路以北至辰花路）目前仅剩余的住宅用地，可以说项目是新城芯之上的烫金热土。
直线距离约700m万达，在近60万方的商业圈内，五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等商业配套一路连缀，繁华生活尽在眼前。直线距离约3公里内更有松江印象城休闲娱乐奢享，打造一站式休闲生活享受。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.16 | 1 | 516万元 | ***** |
| 10.18 | 1 | 519万元 | ***** |
| 10.20 | 1 | 515万元 | ***** |
| 10.23 | 1 | 511万元 | ***** |
| 10.26 | 1 | 518万元 | ***** |
| 11.05 | 1 | 509万元 | ***** |
| 11.09 | 1 | 507万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约101平米
A1
约129平米
B2户型
约134平米
C1
约157平米
C2
约157平米
C3
A1
- 参考首付：151.00万（3成）
- 参考月供：15465元/月（30年）
- 参考贷款：353.00万（7成）
- 参考利息：557万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B2户型
- 参考首付：193.00万（3成）
- 参考月供：19753元/月（30年）
- 参考贷款：451.00万（7成）
- 参考利息：711万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C1
- 参考首付：201.00万（3成）
- 参考月供：20518元/月（30年）
- 参考贷款：469.00万（7成）
- 参考利息：739万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C2
- 参考首付：235.00万（3成）
- 参考月供：24040元/月（30年）
- 参考贷款：549.00万（7成）
- 参考利息：865万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
房2厅3卫
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
C3
- 参考首付：235.00万（3成）
- 参考月供：24040元/月（30年）
- 参考贷款：549.00万（7成）
- 参考利息：865万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
从项目出发，经T2电车直达松江大学城站，实现轨交9号线的无缝衔接。6站七宝，9站漕河泾，12站徐家汇，多线串联，主城新城无界畅达。
益于高架路网的打造，自驾出行也同样没有压力。特别是沪松快速路（草案），双向6车道，将大大缓解平时高峰时段的拥挤，项目就落位于沪松快速路（草案）的辰花路段。
