御滨府御映能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2023-04-28 阅读次数：461

摘要：御滨府御映能买吗,投资划算吗，御滨府御映的价格是40000元/平方

正文：

御滨府御映位于杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口，项目于2022年3月开盘，于2023年8月交付。是毛坯。

总户数是58户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

御滨府御映的价格是40000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

御滨府御映-基本信息:
所属区县:
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容积率:2.30
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口
占地面积:44000平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:2023年8月
产权年限:40年
总户数:58户
绿化率:3.50%
开发商:滨江置业
销售地址:杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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项目位于固陵路和北塘路路口，建筑306方房源，杭州少有的准现房商业项目，程绍正韬大师亲自操刀设计，恒温泳池＋蓝宝石景观水池，御滨府是近5年滨江区领先做室内恒温泳池＋室外蓝宝石泳池的项目，以滨江高端品质的高标准要求，满足城市精英高品质需求。

产品类型：40年商业大平层

均价：40000元/平

建筑面积：306平

总价：1100万-1500万

售楼部电话：400-850-7908

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所属区县：滨江区
建筑面积：140000平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：毛坯
容积率： 2.30
物业公司：滨江物业
楼盘地址：杭州市滨江区西兴街道滨兴路与阡陌路交叉口

占地面积：44000平方米
开盘时间：2022年3月
交房时间：2023年8月
产权年限：40年
总户数：58户
绿化率：3.50%
开发商：滨江置业
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边

项目简介

项目位于阡陌路和滨江路路口，建筑面积306方房源，杭州少有的准现房商业项目，程绍正韬大师亲自操刀设计，滨江银泰*滨江造*滨江物业，室外蓝宝石景观+室内恒温泳池，到钱江新城3公里，均价40000元/平。

御滨府｜御映仅剩为数不多的几套房源，清一色的建面约306平米大户型产品，总价仅1000万级。而且还是已经可以看到实景呈现的准现房，今年即可安心收房，仅个位数房源的御映，是板块内仅此的滨江造大户型产品上新。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	2	2443万元	*****
11.04	3	3427万元	*****
11.05	3	3422万元	*****
11.06	2	2371万元	*****
11.07	2	2461万元	*****
11.08	2	2411万元	*****
11.09	1	1256万元	*****